La Agencia Tributaria ha puesto en subasta varias propiedades en Sevilla , ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adquirir inmuebles a precios potencialmente competitivos. Este proceso de subasta incluye viviendas situadas en diferentes áreas de la provincia , como Bormujos, Montequinto y Sevilla capital. En este artículo, te explicamos en detalle cómo funciona esta subasta, qué pasos debes seguir para participar y cómo puedes conseguir uno de estos inmuebles. La subasta actual incluye varios tipos de propiedades, desde pisos hasta casas con patio, distribuidas en diferentes localizaciones de Sevilla y municipios aledaños. Aquí, algunas de las propiedades más destacadas: • Viviendas en Avenida Almenilla, Bormujos (Subasta SUB-JA-2024-234689) : Ocho lotes de viviendas en la misma dirección con valores de subasta que oscilan entre los 220.000 y 247.600 euros. Todas las propiedades tienen características similares: planta baja con buhardilla, terraza superior y patio privado, junto con un trastero en el sótano. Estas viviendas no requieren puja mínima, y los depósitos para participar varían entre 11.000 y 12.380 euros, dependiendo del lote. • Piso en Torre Veinte, Sevilla (Subasta SUB-JA-2024-236690) : Este inmueble de 76,71 metros cuadrados forma parte de un complejo residencial en la Avenida Juan XXIII en Sevilla. Su precio de salida es de 124.530 euros y requiere un depósito de 6.226,50 euros para participar. La propiedad está situada en un área bien conectada de la ciudad. • Dos lotes de viviendas en zona Macarena y Dos Hermanas (Subasta SUB-JA-2024-236734) : El primer lote corresponde a un piso ubicado en la planta sexta, bloque 15 del conjunto residencial en Parque Norte, Huerta de San Manuel (actual calle Bahía de Cádiz 15) en Sevilla. Su precio de salida es de 189.609,96 euros, y para participar es necesario realizar un depósito de 9.480,49 euros. No se exige una puja mínima, y el incremento entre pujas es de 3.792,19 euros. El segundo lote corresponde a una vivienda situada en la zona de Montequinto, concretamente en la calle Arona, en el edificio Paraíso IV. Esta propiedad tiene un valor de salida de 184.543,67 euros, y el depósito requerido es de 9.227,18 euros. Similar al primer lote, no hay una puja mínima establecida, y los tramos entre pujas son de 3.690,87 euros. • Propiedad en Ciudad de Ayora, Sevilla (Subasta SUB-JA-2024-236503) : Ubicada en la Calle Ciudad de Ayora en Sevilla capital, esta propiedad tiene un valor de subasta de 156.300 euros. La propiedad requiere un depósito de 7.815 euros y no tiene puja mínima, lo que significa que las ofertas pueden comenzar a partir de cualquier cantidad. • Piso en el Edificio Jacaranda I, Sevilla (Subasta SUB-JA-2024-236612) : Este piso, situado en el barrio de Palmete, es una Vivienda de Protección Oficial (VPO). Su valor inicial es de 91.351,59 euros, con un depósito de 4.567,58 euros para participar. • Requisitos previos y depósito : Para participar, es fundamental realizar un depósito. Este depósito puede oscilar entre 4.567,58 y 12.380 euros, dependiendo de la propiedad. Este pago inicial asegura que el participante cuenta con solvencia para pujar, y en caso de no ganar la subasta, el depósito es devuelto. • Inscripción en el portal de subastas : La Agencia Estatal de Administración Tributaria lleva a cabo la subasta en su portal electrónico de subastas . Los interesados deben registrarse en la plataforma y contar con un certificado digital para acceder. • Inicio y conclusión de las pujas : Las subastas tienen fechas específicas de inicio y cierre, lo cual es importante para poder presentar una puja a tiempo. Por ejemplo, la subasta para la propiedad en Avenida Almenilla, Bormujos (Subasta SUB-JA-2024-234689) comenzó el 22 de octubre y concluirá el 11 de noviembre de 2024. • Proceso de puja : Una vez registrado, el usuario puede realizar ofertas a partir del valor inicial, que en estas subastas no requiere una cantidad mínima. Sin embargo, existen incrementos mínimos entre pujas, que oscilan entre 500 y 4.952 euros dependiendo de cada lote. Estos tramos permiten que la puja avance de manera ordenada y competitiva. • Consideración de cargas : Es importante tener en cuenta que algunas propiedades pueden estar sujetas a cargas, como hipotecas o embargos. Los detalles específicos de las cargas están disponibles en las certificaciones de dominio y cargas del Registro de la Propiedad , accesibles también desde el portal de subastas. Se recomienda revisar estos aspectos antes de realizar una oferta. Las subastas organizadas por la Agencia Tributaria ofrecen algunas ventajas significativas: • Precios reducidos : A menudo, los precios de salida son más bajos que el valor de mercado, lo que puede permitir a los compradores adquirir inmuebles a precios inferiores a los del mercado. • Proceso transparente : Las subastas se llevan a cabo de forma pública y regulada, lo que permite que cualquier interesado participe y conozca las condiciones de la propiedad antes de pujar. • Recuperación del depósito : En caso de no ganar la subasta, el participante recibe el reembolso completo del depósito realizado para pujar. Comprar una propiedad en subasta es una alternativa atractiva, tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda. Además del precio, estas subastas facilitan la adquisición de inmuebles en ubicaciones muy demandadas en Sevilla y alrededores. Para quienes buscan una inversión a largo plazo, el bajo precio inicial y la transparencia en el proceso de subasta de Hacienda representan una oportunidad interesante. Además, estudiar cada inmueble, estar al tanto de las fechas clave y tener claros los requisitos y costes adicionales pueden marcar la diferencia entre una compra exitosa y una oportunidad perdida. Para aquellos que quieran adentrarse en el mundo de las subastas, esta es una excelente oportunidad para empezar en un mercado seguro y transparente .
