Доля свободных площадей на центральных торговых улицах столицы за год сократилась почти вдвое, а на некоторых таких помещений не осталось совсем. В NF Group это связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и проектов общепита
Малая Бронная улица
В Москве по итогам первого полугодия 2024 года свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали на Малой Бронной, Петровке и в Камергерском переулке. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики NF Group.
Минимальная доля незанятых площадей под эти цели наблюдается на Арбате (1,1%) и Пятницкой улице (1,2%). В целом же доля свободных площадей в центральных торговых коридорах Москвы по итогам полугодия составила 7,9%, тогда как год назад достигала 14,3%. Сокращение пустующих помещений консультанты связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и рынка общественного питания на улицах столицы.
С другой стороны, уменьшение вакантности «приводит к снижению темпов открытий многих проектов ввиду отсутствия предложения в желаемых арендаторами локациях», отмечает директор направления стрит-ретейл NF Group в Москве Ирина Козина.
Наиболее заметное снижение доли пустующих помещений формата стрит-ретейл фиксируется на пешеходных улицах Москвы. По оценкам NF Group, за первое полугодие 2024 года вакантность центральных пешеходных торговых коридоров сократилась на 9,9 п.п., до 3,5%. Наибольшее сокращение свободных площадей отмечается в Камергерском переулке — с 19,6% до нуля, а также на Кузнецком Мосту — с 21% до 4,4%. С начала 2024 года на Кузнецком Мосту появились пять новых арендаторов, тогда как в первом полугодии 2023 года таких было двое, пояснили консультанты.
На транспортно-пешеходных улицах доля пустующих площадей снизилась на 5,7 п.п., до 7,6%. Значительное снижение доли свободных площадей наблюдается на Остоженке (–17,4 п.п., до 1,7%), Петровке (–14 п.п., до 0%) и Мясницкой (–10,6 п.п., до 3%). Также заметное сокращение отмечается на Тверской (на 9,6 п.п., до 4%) и Новом Арбате (на 8,5 п.п., до 2,4%).
Динамика вакансии в стрит-ретейле на улицах Москвы
Локация
Доля вакантных площадей в 1-м полугодии 2023 года, %
Доля вакантных площадей в 1-м полугодии 2024 года, %
Годовая динамика, п. п.
Основные центральные торговые коридоры
Улица Большая Дмитровка
11,9%
11,6%
-0,3 п. п.
Большая Никитская улица
5,9%
4,1%
-1,8 п. п.
Улица Красная Пресня
10,4%
3,7%
-6,7 п. п.
Малая Бронная улица
0%
0,0%
0,0 п. п.
Улица Маросейка
13,2%
5,1%
-8,2 п. п.
Мясницкая улица
8,9%
3,0%
-10,6 п. п.
Неглинная улица
6,9%
8,6%
1,7 п. п.
Улица Новый Арбат
10,9%
2,4%
— 8,5 п. п.
Улица Остоженка
19,1%
1,7%
-17,4 п. п.
Улица Петровка
14,0%
0,0%
-14,0 п. п.
Пятницкая улица
5,7%
1,2%
-4,4 п. п.
Тверская улица
13,7%
4,1%
-9,6 п. п.
Основные пешеходные торговые коридоры
Улица Арбат
5,5%
1,1%
-4,4 п. п.
Камергерский переулок
19,6%
0,0%
-19,6 п. п.
Улица Кузнецкий Мост
20,9%
4,4%
-16,6 п. п.
Столешников переулок
4,5%
7,2%
2,7 п. п.
Данные: NF Group Research
Рост доли пустующих площадей наблюдался в столице в 2021–2022 годах. По итогам 2022 года на фоне ухода зарубежных брендов из России самый заметный рост доли пустующих помещений ретейла в Москве был зафиксирован на пешеходных улицах: доля свободных помещений здесь выросла в среднем до 18,7%, а на Кузнецком Мосту достигала 48,6%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
The post Названы улицы Москвы, где не осталось свободных мест под кафе и магазины first appeared on 20ГА.РУ.
