Добавить новость

Мужчину будут судить в Томске за разбойное нападение и хищение на 20 млн рублей

Радионова: верю в возвращение Трусовой, её не хватало на турнирах

МЕТЕОРИТ БОЛЬШЕ СИРИУСА? КАК НАЛАДИТЬ КОСМОС. Советы Высшего Всенародного Президента.

В Москве пожар на Грузинском вале тушат 37 спасателей



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Сколько в России потратили на льготную ипотеку за 4 года

Сколько в России потратили на льготную ипотеку за 4 года

Расходы на льготную ипотеку на новостройки с 2020 года превысили ₽453 млрд Расходы бюджета на льготную ипотеку на новостройки с 2020 года превысили ₽453 млрд. Это не окончательная сумма затрат — программа будет финансироваться до выплаты всех выданных кредитов или снижения ставок по ипотеке до уровня льготной После четырех лет работы завершается льготная ипотека на новостройки. ...

The post Сколько в России потратили на льготную ипотеку за 4 года first appeared on 20ГА.РУ.

Расходы на льготную ипотеку на новостройки с 2020 года превысили ₽453 млрд

Расходы бюджета на льготную ипотеку на новостройки с 2020 года превысили ₽453 млрд. Это не окончательная сумма затрат — программа будет финансироваться до выплаты всех выданных кредитов или снижения ставок по ипотеке до уровня льготной

После четырех лет работы завершается льготная ипотека на новостройки. Она была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера, после чего несколько раз продлевалась. Но 1 июля 2024 года программа окончательно прекращает свое действие. По данным Минфина, с 2020 по 2024 год (по состоянию на 1 июня) россияне в рамках программы оформили свыше 1,5 млн кредитов на сумму более 5,8 трлн руб.

Выяснили, какую сумму потратили из бюджета на финансирование программы и какие объемы заложены на ее финансирование в последующие годы.

Расходы на льготную ипотеку за 4 года

rbc.group

Всего с 2020 по 2024 год (по состоянию на 1 июня) на финансирование льготной ипотеки на новостройки из федерального бюджета было выплачено 453,1 млрд руб., следует из статистики Минфина России. Из этой суммы в 2020 году из бюджета было выделено 1,1 млрд руб., в 2021-м — 23 млрд руб. В 2022 году сумма возмещений выросла в 5,7 раза, до 132,4 млрд руб., в 2023-м — уменьшилась до 113,7 млрд руб. За пять месяцев 2024 года из бюджета на финансирование программы было выделено 182,9 млрд руб. Как пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минфина, всего на 2024 год по программе заложено 230 млрд руб.

Фото: РБК

Размер субсидий на льготную ипотеку зависит от количества выданных кредитов и от уровня ключевой ставки. В период ее высокого значения расходы на субсидирование ипотеки возрастают, поэтому власти выделяют дополнительно средства. Например, сообщалось, что в этом году Минфин планирует увеличить расходы по льготным ипотечным программам на 25% из-за высокого уровня ключевой ставки.

«Сами субсидии — это бюджетные средства, которые формируются в том числе за счет средств налогоплательщиков», — пояснила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Что касается суммы 453,1 млрд руб., потраченной за четыре года на финансирование льготной ипотеки, то она не слишком велика в разрезе бюджета, отмечает главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА» Антон Табах. «Это меньше 0,25% ВВП за эти годы, годовые расходы бюджета около 36 трлн руб. Поэтому это не слишком много. Но выгоду от этих трат получает относительно небольшая группа довольно состоятельных заемщиков, застройщики и банки», — отметил Антон Табах.

: «Дом.РФ» финально перераспределил лимиты для банков по льготной ипотеке

Запланированные расходы на 2025–2026 годы

Несмотря на завершение льготной ипотеки на новостройки, государство продолжит субсидировать уже выданные льготные кредиты. То есть еще 30 лет (если считать от кредитов по программе, которые взяты в этом году на максимальный срок — 30 лет) будут выделяться средства на программу.

«Финансирование закладывается на очередной финансовый год и плановый период (2025 и 2026 годы). В соответствии с законом о бюджете № 540-фз, на льготную ипотеку на новостройки предусмотрены бюджетные ассигнования на 2025 год (102,5 млрд руб.) и на 2026 год (53,4 млрд руб.)», — пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минфина. Таким образом, на следующие два года предусмотрено свыше 156 млрд руб. «Вне зависимости от бюджетного цикла обязательства по льготной программе будут исполнены Минфином в полном объеме на все 30 лет», — подчеркнули там.

При этом, по мнению экспертов, расходы на финансирование программы могут продолжить расти, несмотря на ее окончание. «В этом и следующем году нагрузка на бюджет по субсидированию программы однозначно вырастет, и довольно сильно из-за инфляционных ожиданий», — считает главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА». «Дальше, скорее всего, будет падать по мере снижения ключевой ставки и погашения ипотеки», — уточнил он.

Фото: Andrey_Popov / Shutterstock / FOTODOM

Похожую точку зрения высказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА. По ее мнению, если ключевая ставка продолжит расти, нагрузка на бюджет будет увеличиваться по выданным кредитам. «Ввиду ожидаемого сокращения выдач в рамках льготных программ с 1 июля нагрузка на бюджет будет снижаться при условии отсутствия или незначительного повышения ключа», — добавила Ирина Носова.

Как финансируются льготные программы

Льготные программы ипотеки в России работают по следующей схеме: предельная ставка по таким кредитам ограничивается постановлением правительства (например, по льготной ипотеке на новостройки она 8% годовых), а разница между льготной и рыночной ставками компенсируется за счет субсидии из государственного бюджета. Величина возмещения рассчитывается как ключевая ставка с надбавкой за вычетом ставки по кредитному договору. Государство субсидирует ставку до ключевой, увеличенной на 2–5 п.п. в зависимости от программы. Субсидии на финансирование льготной ипотеки выделяются оператору программ с господдержкой — «Дом.РФ». После чего институт жилищного развития возмещает банкам недополученные доходы по жилищным кредитам, выданным по сниженной ставке.

Постановления правительства в сентябре и декабре предусматривали сокращение размера надбавки для расчета возмещения банкам. При этом ключевая ставка в России резко выросла во второй половине прошлого года — с июльских 7,5% до 16% в декабре — и остается на таком уровне по состоянию на конец июня. Таким образом, разрыв между льготными и рыночными ипотечными ставками возрос, а величина надбавки для компенсации уменьшилась.

Доступность жилья упала до минимума

Несмотря на низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки, доступность жилья за время действия программы значительно снизилась. По словам главы Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова, число квадратных метров, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, с 2020 года сократилось на первичном рынке на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м, составив 25,8 кв. м. Это минимальные показатели за последние десять лет. «С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — отметил Михаил Матовников на конференции, добавив, что наблюдался рост доступности в отдельные периоды, но в целом этот показатель снижается.

Фото: Oleg Opryshko / Shutterstock / FOTODOM

По его словам, главными получателями льготных программ были обеспеченные заемщики. Их доля выросла с 58,9% в 2020 году до 85,4% в 2024-м. Одновременно выросла доля господдержки в общих ипотечных выдачах. В первом квартале 2024 года в целом по рынку показатель составил рекордные 70%, а на рынке новостроек — 96%. При этом в 2020 году доля льготной ипотеки была на уровне 9%. «Иначе говоря, практически весь рынок живет на субсидиях», — резюмировал Михаил Матовников.

Доля заемщиков с более низкими доходами за это время сократилась, причем не только за счет заемщиков с минимальными доходами, но и средними, отметил главный аналитик Сбербанка. Речь идет о массовом сегменте, это примерно четверть населения, люди, которые потенциально могли бы взять ипотеку, тогда как у самых обеспеченных и так есть деньги, пояснил он. По данным аналитика, доля таких заемщиков сократилась в два раза: с 25,1% в 2020-м до 12,1% в 2024 году. «Почему она упала? Цены задрали. Дело не в ставках. Весь этот спрос (обеспеченных заемщиков. — Ред.) девелоперы положили себе в карман», — добавил он.

Снижение доступности жилья за время действия льготных программ отмечали в Госдуме. По словам председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Пахомова, льготная ипотека привела к росту цен и работала в большей степени на инвестора. Сокращение доступности жилья отмечали аналитики АКРА. «Льготная ипотека работает в том случае, если темпы роста доходов населения превышают темпы роста стоимости недвижимости. У нас произошло ровно наоборот. Застройщики оказались в большем плюсе, мы видим это, в частности, по их рентабельности», — поясняла старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Сколько в России потратили на льготную ипотеку за 4 года first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Путешествия во времени, кражи личности и вторжение ИИ: Андрей Фролов вступит в спецотряд «Сигма» в новом сериале ТВ-3

«Рука Кремля» прочно закрепилась за Фараджем еще с тех пор, когда он продвигал

Новосибирская компания получила премию за упаковку для медизделий

У экс-сотрудника ЦА СКР Киреева конфискуют элитную недвижимость

Музыкальные новости

Программа «Цифровой инвестор» ГМК "Норникель" выходит на новый этап

Как получить удаленную консультацию юриста и насколько она эффективна?

Зарема о Виллиане Жозе в «Спартаке»: «Бразилец в Москве обязательно найдет, чем заняться поинтереснее футбола. Сравнения с Мозесом неактуальны, Амарал берет игрока на закате карьеры»

Орбакайте обратилась к Пугачевой со сцены в Израиле

Новости России

Марина Александрова: «Вас ждет народный хит!» Завершились съемки комедии об эйджизме в личных отношениях «Макрон»

Терапевт Романенко рассказала о причинах популярности томатного сока на авиарейсах

Новую дорожную разметку начали наносить в Новых Химках

У экс-сотрудника ЦА СКР Киреева конфискуют элитную недвижимость

Экология в России и мире

Такого вы еще не видели: в России проходит кастинг на участие в самом удивительном конкурсе красоты

Врач дерматолог-косметолог Мадина Байрамукова: как себя вести в жару, чтобы помочь коже

В экзаменационном центре МГППУ состоялись мероприятия по независимой оценке квалификации

Лучшие аппараты для лазерной эпиляции: выбираем идеальный вариант

Спорт в России и мире

30-я победа в сезоне: Медведев справился с Мюллером, а Карацев из-за травмы не доиграл матч с Хачановым на Уимблдоне

Рублёв впервые с 2021 года проиграл в первом круге турнира Большого шлема

Уимблдон. 3 июля. Алькарас сыграет вторым запуском, Медведев и Синнер выйдут на Центральный корт

Энди Маррей заявил о желании стать тренером

Moscow.media

DатаРу представила новые модели СХД для крупных предприятий

Konica Minolta оказала содействие компании «ЭвоКом» при переходе на отечественный Service Desk ITSM 365

Дирекция по качеству АО "Желдорреммаш" посетила локомотивостроительные заводы ТМХ

Столичный спецназ Росгвардии завершил полевой выход в Подмосковье











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Приуроченный ко Дню молодежи праздник прошел в Видном

В Тюмени заметили мужчину, который ездил в лифте без одежды

В пятницу в Москве выпадет больше половины месячной нормы осадков

Мужчину будут судить в Томске за разбойное нападение и хищение на 20 млн рублей