Комплексное развитие территорий (КРТ) даёт возможность строить новое жильё, обеспечивая его социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Определенная часть данной нагрузки будет возложена на застройщика. При этом применение механизма КРТ даёт юридическую гарантию того, что инвестор исполнит свои обязательства.
Исполняющий обязанности заместителя главы города - руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов рассказал: "Принятая на сессии корректировка Правил землепользования и застройки дает возможность инвесторам по своей инициативе заключать с городом договоры о комплексном развитии территорий. Застройщик может осваивать только ту площадку, которая находится у него в собственности: строить там жилье и социальные объекты или по дополнительному соглашению выполнять другие социальные обязательства".
Сейчас в Красноярске уже реализуется 8 договоров о КРТ. Для горожан будут созданы две школы на 1280 мест каждая, они расположатся в Николаевке и на улице Шахтеров, 9 детских садов из них 5 отдельно стоящих и 4 во встроено-пристроенных помещениях. Также 2 спортобъекта, сквер, 3 культурно-досуговых центра во встроенных помещениях, город получит 20 квартир для детей-сирот, будут расселены 9 аварийных многоквартирных бараков, построены новые проезды, парковки, сети и благоустроены прилегающие пространства.
Заместитель председателя городского Совета, председатель комиссии по городскому хозяйству Андрей Козиков отметил: "Реализация проектов по комплексному развитию территорий дает возможность привлечь частных инвесторов для расселения аварийного жилищного фонда, повышения комфортности городской среды. Многие вновь возводимые жилые массивы сталкиваются с недостатком социальных учреждений, таких как школы и детские сады. Через механизм КРТ инвесторы смогут вносить свой вклад в решение этих проблем".
В работе сессии принял участие глава города Владислав Логинов. Он подчеркнул, что социальные обязательства инвесторов будут определяться индивидуально для каждой площадки КРТ.
Владислав Логинов сказал: "По каждой из них необходимо ясно понимать ту нагрузку, которую понесут инвесторы. Она будет определяться исходя из параметров проекта и его финансово-экономических показателей, а также с учётом потребностей микрорайона, где предполагается строительство".
В рамках КРТ на проспекте Свободный сейчас инвестор готовит площадку под детский сад на 270 мест. Садик будет строиться по концессионному соглашению. Построив детсад за свой счет, компания передаст учреждение городу.
