В МКД Крыма заменили более 2200 лифтов: дома, где собственники предпочли спецсчёт, могут столкнуться с нехваткой средств

Крым в лидерах по замене лифтов в МКД среди регионов России.

Любой адекватный покупатель жилья начинает осмотр квартиры с подъезда. Не удивительно, что обновление лифтового оборудования – в топе задач в рамках региональной программы капитального ремонта МКД.

Маршрут построен

Как сообщил начальник планово-экономического управления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» Арсений Леонов, в многоквартирных домах республики заменено уже более 2200 лифтов.

По его словам, план замены лифтового оборудования в МКД, разработанный ещё в 2016 году, предусматривает завершение этих работ к 2030 году. В прошлом году было установлено новое оборудование вместо 239 старых лифтов. Осталось заменить 349 единиц лифтового оборудования. На текущий год в планах фонда замена 43 лифтов.

– Важно отметить, что это оборудование отечественного производства, оно полностью соответствует техническому регламенту Таможенного союза и всем требованиям безопасности, – подчеркнул глава Крыма Сергей Аксёнов.

Улучшение состояния жилищного фонда – одна из ключевых задач государственной политики в сфере ЖКХ, где накопилось достаточно проблем. По словам начальника Инспекции по жилищному надзору Крыма Елены Кухоль, сегодня основные жалобы собственников, как показала в том числе недавняя выездная проверка в Симферополе, чаще всего касаются состояния подъездов, кровель и лифтов.

Не накопим – не поедем?

Трудностей с заменой лифтов в МКД, где взносы на капремонт собирают в «общий котёл» регоператора, практически не возникает.

А вот собственники, решившие накапливать взносы на отдельном спецсчёте, могут столкнуться с нехваткой средств, поскольку замена оборудования – дорогое удовольствие. По данным госкорпорации ППК «Фонд развития территорий», стоимость капремонта лифта за последние три года выросла почти вдвое. В среднем по стране стоимость замены одного лифта увеличилась с 2,9 млн рублей в 2022 году до 4,76 млн рублей в 2025 году. Таким образом, рост за несколько лет составил почти 70%. Эту тенденцию подтвердила руководитель департамента спецпроектов ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя РФ Светлана Евсеенкова, заявив, что цены на российские лифты увеличиваются практически в геометрической прогрессии.

Эксперты отмечают, что для решения вопроса замены лифтов в домах, где собственники предпочли спецсчёт, крайне важна активная позиция жильцов. А выполнить работы в условиях нехватки средств возможно разве что при использовании различных банковских программ, а также при использовании механизма факторинга (отсрочки платежа). Третий вариант решения вопроса – принятие собственниками МКД решения о переводе накопления взносов по капремонту на счёт регионального оператора.

Деньги в кубышке?

На конец 2025 года в Крыму более 70 многоэтажек выбрали вариант накопления взносов на капремонт не в «общий котёл», а на спецсчёте. В этих МКД за счёт жильцов до 2030 года должно быть заменено 90 лифтов.

Общероссийская статистика подтверждает тенденцию отставания МКД на спецсчетах в этом щепетильном вопросе.

В прошлом году в стране было заменено более 18,55 тыс. лифтов без учёта воссоединённых регионов. В том числе в домах с «общим котлом» заменили 16,03 тыс. лифтов, в домах со спецсчётом – всего 2,5 тыс. Фактически это означает, что региональные фонды активно меняют лифты за счёт «общего котла».

К слову, собираемость взносов в Крыму растёт с каждым годом. За восемь лет она с 17% повысилась до 89%.

Месяц назад в России подняли тему возможного упразднения специальных счетов для капремонта. В правительстве обсуждают отказ от этой модели. Сейчас по стране на специальных счетах свой фонд капремонта формируют собственники 118,5 тыс. домов (из 1 млн МКД). По количеству это около 12% от всех МКД в стране.

Говоря о предлагаемых инициативах по сворачиванию системы спецсчетов, председатель комиссии Госдумы по жилищным правам Галина Хованская подчёркивает её очевидные плюсы – этот формат позволяет собственникам аккумулировать средства отдельно по своему дому, а значит самостоятельно планировать работы. Тем не менее предложения по сворачиванию системы спецсчетов объяснимы, поскольку вопросы безопасности жилищного фонда не ждут, лифты устаревают либо уже устарели. Судите сами, до 2030 года по стране необходимо заменить 88 тыс. лифтов. Из них по линии регоператоров – 47,8 тыс.; по спецсчетам не намного меньше – 40,2 тыс.

И как было сказано в Госдуме на недавнем заседании экспертного совета по ЖКХ, только в Сбере на спецсчетах, практически без начисления процентов, лежат 360 млрд рублей, которые не работают на улучшение состояния домов.

СПРАВКА

В целом в Крыму в рамках региональной программы капремонта общего имущества в МКД запланирована замена свыше 3,7 тысячи лифтов. На начало текущего года более 1,9 тысячи уже установлено.

Ольга НАГОРНАЯ.

Напомним, В Крыму планируют выполнить почти 1000 видов работ по капремонту МКД