Цены на вторичные квартиры в Крыму могут не остановиться
По итогам августа цены на квартиры на вторичном рынке жилья выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает пресс-служба платформы «Авито Недвижимость».
При этом, цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 14%, объекты с четырьмя комнатами и более подорожали на 11%, «однушки» — на 9%, студии — лишь на 1%.
Больше всего подорожали вторичные квартиры в Челябинске (+40%), Кирове (+30%), Волгограде (+23%), Симферополе (+22%) и Саратове (+21%). В Санкт-Петербурге цены на «вторичку» за год не изменились, а в Севастополе и Калининграде снизились на 1% и 4% соответственно.
По итогам августа, объем экспозиции вторичных квартир в городах уменьшился на 6%. Единственными сегментами, которые нарастили долю в экспозиции, стали семейные лоты — трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, на которые приходится 23% и 5% от всего предложения соответственно.
Спрос на «вторичку» за год увеличился на 12%. Самый большой рост интереса отмечен в Симферополе (+64%), Казани (+46%) и Томске (+40%), а снижение — в Москве (-26%), Сочи (-9%) и Кирове (-3%).
Снижение объема предложения свидетельствует об активизации спроса и оживлении рынка вторичной недвижимости по сравнению с ситуацией годичной давности.
«Объекты быстрее продаются, поэтому и объявлений остается меньше. Продавцы назначают более высокую стоимость, реагируя на активизацию спроса и уменьшение числа действительно качественных лотов, которые вышли на рынок в 2022 году.
Также сегодня владельцы недвижимости в большей степени, чем год назад, могут позволить себе подождать клиента, готового заплатить требуемую цену, поэтому реже соглашаются на дисконт», — заявил начальник направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.