Брокер: В России сейчас удачное время для покупки вторичного жилья
Высокие ставки на ипотеку снижают спрос на вторичном рынке жилья в России. Об этом газете "Вечерняя Москва" заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Ранее стало известно, что Центробанк решил снизить ключевую ставку до 14%. Более того, в течение 2022 года регулятор может вновь пересмотреть параметр в сторону понижения.
Как рассказал Ракута, в России сильно упал спрос на ипотеку, а количество объявлений выросло. При этом ипотечные программы нацелены на первичный рынок недвижимости, что ввергло рынок вторички в стагнацию. Но снижение ключевой ставки до 14% может повысить спрос на ипотеку на вторичном рынке.
"Для заемщиков это будет более-менее подъемный платеж, рынок будет стабилизироваться, но цены будут выше", - прогнозирует эксперт.
Он добавил, что сейчас в России подходящее время для покупки вторичного жилья без привлечения ипотечных кредитов. Дело в том, что продавцы предоставляют неплохие скидки с целью найти покупателей.
А если есть возможность подождать, то брокер рекомендует обратить внимание на строящееся жилье, так как имеется возможность выбить хорошие скидки. При этом с 1 мая в России льготная ипотека станет еще более привлекательной.
"С 1 мая банки будут менять условия. Это изменение, как я думаю, в районе 10% увеличит спрос на первичный рынок", - добавил Ракута.
Как передает телеканал "360", Минфин России уже передал на рассмотрение в кабинет министров проект постановления о снижении ставки льготной ипотеки до с 12 до 9%. Согласно задумке, правило вступит в силу уже с 1 мая 2022 года. Максимальная сумма кредита для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти составит 12 миллионов рублей. Для всех остальных регионов сумма составит до шести миллионов рублей.
"Нам важно поддержать спрос на новое жилье и сконцентрироваться на помощи гражданам", - заявил министр финансов Антон Силуанов.
По словам специалиста по элитной и коммерческой недвижимости Дмитрия Майорова, в Крыму спрос на жилье продолжает расти, несмотря на сложную экономическую ситуацию. Проблема в том, что изменение условий по кредитным ставкам снизило финансовые возможности людей.
Новостройки сейчас можно купить со скидкой благодаря льготной ипотеке и сниженным ценам. Также растёт спрос на загородную недвижимость, передает РИА ФАН.