ТДСК возобновила строительство и ввод каркасно-кирпичных домов
Томская домостроительная компания в Южных Воротах ввела в эксплуатацию новый кирпично-каркасный дом, возобновив тиражирование системы домостроения «КАСКАД» – уникальной разработки томичей с несколькими российскими патентами.
Семнадцатиэтажная высотка сегодня выделяется среди других жилых домов не только благодаря наружной отделке солидным навесным фасадом, но и непривычной архитектурной формой в виде «свечки». А в целом ТДСК сохраняет весь технологический ассортимент жилья, продолжая строить и вводить наряду с панельными домами монолитные и каркасно-кирпичные.
Кирпично-каркасный дом предоставляет и нетиповой уровень комфорта, заложенный на этапе проектирования. Внутри квартир нет несущих стен, значит, каждая планировка остается по-настоящему гибкой: в случае необходимости ее можно перестроить под любой жизненный сценарий.
Благодаря большим французским окнам жилое пространство заполняется естественным светом и выглядит объемнее. В доме системы домостроения «КАСКАД» нет торцевых квартир, а высокий класс энергоэффективности обеспечен конструктивными решениями и примененными материалами и технологиями.
Кирпич в сочетании с современным вентилируемым фасадом обеспечивает тепловой и звуковой комфорт. А благодаря утепляющему слою под фасадом, точка конденсации выносится за пределы несущей стены. Так достигается 15% снижение затрат на отопление здания.
Срок безремонтной эксплуатации навесных вентилируемых систем доходит до полувека. Примененные фасадные системы устойчивы к атмосферным воздействиям: дождю, ветру, солнцу. Они не выгорают и защищают стены от перегрева в жаркие летние месяцы.
Отделка «под ключ» в новой квартире – хорошая экономия для семейного бюджета и еще один плюс в копилку стрессоустойчивости. Здесь уже есть обои, линолеум, оштукатуренный потолок, плитка в санузле на полу, сантехника, санфаянс, приборы учета, межкомнатные и входная дверь, розетки, выключатели.
За пределами квартиры тоже комфортно – улучшена отделка мест общего пользования: входной группы, лифтовых и этажных холлов. На полах в подъездах выложена плитка.
В благоустройстве дворовой территории использовано озеленение и малые архитектурные формы. Видеонаблюдение, системы безопасности и связи обеспечивают спокойствие и охрану имущества.
Как ранее сообщало НИА Томск, десять лет назад, в 2015 году, были введены первые дома в Южных Воротах. Новый жилой район позволил ТДСК сохранить значительные объемы жилищного строительства в Томске и в целом агломерации, включающей Северск и часть Томского района. Южные Ворота стали первым масштабным проектом компании за пределами Томска. Пока не «Новая Москва», но прорыв того же рода, хоть и в провинции.
Десять лет назад мы отмечали, что вся сопряженная с Южными Воротами территория в будущем будет также застроена современными микрорайонами. В целом, это будет большой «Новый Томск» с современной транспортной схемой, со всеми необходимыми социальными объектами. Близость к федеральным автомагистралям, железнодорожному узлу и аэропорту автоматически создает весомую добавочную ценность и инвестиционную привлекательность любым промышленным, логистическим, административным и деловым центрам.
К примеру, до сих пор в Томске не нашли места для нового футбольного стадиона и конгресс-центра – нет места. А сюда с удовольствием приедут и жители соседних регионов – Кемеровской и Новосибирской области. Да и сама тема и перспектива развития Томска в сторону Транссиба – для томичей вообще сопоставима с «окном в Европу» Петра Первого.
За десять лет Южные Ворота стали известным брендом Томской области и знаковым объектом на рынке недвижимости. ТДСК продолжает развивать Южные Ворота: строит новые дома, создаёт и улучшает инфраструктуру. Жизнь здесь меняется: становится всё лучше и интереснее. Это уже не просто мегарайон, а настоящий маленький город со своими особенностями, историей и планами.
Также 10 лет назад, в ноябре 2015 года, событием российского значения стало решение ТДСК крупнейшей научной задачи по созданию новой домостроительной системы с повышенной сейсмостойкостью и улучшенными характеристиками. В советское время ее не смогли решить мощнейшие научно-исследовательские институты.
Кроме того, ТДСК удалось сделать систему «КУПАСС» полносборной, что подразумевает изготовление всех деталей в заводских условиях и быстрый монтаж на строительной площадке. Последнее обстоятельство крайне важно в холодном российском климате. Кроме сейсмозащиты, «КУПАСС» способна обеспечить снижение материалоёмкости от 10 до 15%, энергопотребления – до 40%. Поэтому в условиях постоянного роста цен на энергоносители и строительные материалы новая система домостроения позволяет сохранять стоимость строительства жилья в сегменте эконом-класса.
«Это достояние не только компании и ученых ТГАСУ, но и города Томска, Томской области как региона, продвинутого в вопросах науки и техники. И мы, строители, вносим свой вклад в инновационный потенциал территории. Проект стоимостью в миллиарды рублей войдет в копилку инновационной продукции региона и России в целом», – рассказал корреспонденту НИА Томск в 2015 году генеральный директор ТДСК Александр Шпетер.
Анатолий Буров – специально для НИА Томск.