Утверждена объединенная зона охраны для семи домов 1950-х годов
На заседании Правительства Севастополя под председательством губернатора Михаила Развожаева одобрен проект постановления об утверждении границ объединенной зоны охраны для семи жилых домов 1950–1954 годов построек в районе пересечения улиц Генерала Петрова, Новороссийской и Очаковцева. Документ призван сохранить историческую среду объектов культурного наследия регионального значения и регулировать градостроительную активность в их окружении.
Решение затрагивает территорию вблизи домов по адресам: ул. Генерала Петрова, 3 и 14; ул. Новороссийская, 10, 14, 16, 18; ул. Очаковцева, 2. Несмотря на то, что постройки относятся к середине XX века, они представляют собой характерный для Севастополя тип жилой застройки эпохи восстановления после Великой Отечественной войны — с лаконичной архитектурой, пропорциональными фасадами и единым масштабом. Их сохранение важно не только как материального свидетельства эпохи, но и как элемента сложившейся градостроительной ткани.
В границах единой охранной зоны вводится строгий режим использования территорий: новое строительство запрещено, разрешены только ремонт, реконструкция и восстановление существующих зданий — без изменения высоты и габаритов. В зонах регулирования застройки максимальная высота новых объектов ограничена 14–16 метрами (в зависимости от подзоны), а фасады должны выполняться из традиционных материалов — натурального камня, штукатурки или их имитирующих.
«Теперь на прилегающих к обьектам культурного наследия участках ограничивается строительство по высотности и архитектурным параметрам — чтобы не нарушить исторический силуэт», — пояснила начальник Управления охраны объектов культурного наследия Ирина Масликова.
При этом в объединенной зоне охраны допускается реконструкция улично-дорожной сети и прокладка инженерных коммуникаций — при условии, что такие работы не нанесут ущерба объектам наследия. Также разрешено благоустройство: обустройство пешеходных дорожек, газонов, установка скамеек, урн и малых архитектурных форм.
Проект прошел государственную историко-культурную экспертизу, общественные обсуждения и получил согласование Министерства культуры РФ. После вступления постановления в силу его требования станут обязательными при выдаче разрешений на строительство и реконструкцию - что позволит комплексно защитить не только сами памятники, но и их историческую среду как единое целое.