Ипотека в Бурятии становится все недоступнее
В агентстве РИА Рейтинг подготовили рейтинг российских субъектов по доступности ипотеки. Специалисты выяснили, сколько семей в разных регионах РФ могут взять в кредит обычную двухкомнатную квартиру среднего качества на «вторичке» площадью около 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%.
Бурятия в этом списке оказалась на 62 месте из 85. Год назад она числилась на 59-ом. Возможность оформить ипотеку по рыночной процентной ставке в сентябре была у 10% семей, где есть хотя бы один официально работающий, а по средневзвешенной, с учётом действующих льготных программ – у 32,9%.
Среднероссийский показатель составляет 13,4%. Это примерно соответствует уровню десятилетней давности, отмечается в исследовании. В соседней Иркутской области (13 место) такой жилкредит доступен 20,5% семей, в Забайкалье (26 место) – 15,7%.
Покупка жилья в ипотеку на рыночных условиях в России доступнее всего для жителей регионов Крайнего Севера – это Ямало-Ненецкий автономный округ (39,4%), Ханты-Мансийский АО – Югра (37,2%), Магаданская (35,7%) и Мурманская области (32,4%) и Ненецкий АО (32%). Сложнее всего ее потянуть в Крыму (2,3%), Севастополе (2,8%), Дагестане (3,4%), Чечне и Карачаево-Черкессии (по 4,5%). Это объясняется низкими зарплатами и высокими ценами на недвижимость. Москва в перечне – 66-ая (9,7%), Санкт-Петербург – 53-ий (11,2%).
В ушедшем 2023 году в стране выдали 2 миллиона новых ипотечных кредитов, что стало историческим рекордом. В денежном выражении это 7 триллионов 800 миллионов рублей (на 62% больше, чем в 2022-ом). Однако в 2024-ом темпы замедлились. За восемь месяцев (с января по август включительно) в РФ одобрили почти миллион таких сделок на 3 триллиона 600 миллионов рублей против 1 миллиона 200 тысяч кредитов на 4 с половиной триллиона за аналогичный период 2023-го.
При составлении рейтинга аналитики брали средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки индивидуально для каждого субъекта. Для расчета использовали данные за 2023 и 2024 годы. Уровни процентных ставок соответствуют сентябрю 2024-го.