Элитный севастопольский провал в борьбе с застройщиком
Апелляционный суд Севастополя принял решение о разрешении строительства клубного дома в границах исторического поселения федерального значения — на пересечении улиц Частника и Щорса. Об этом сообщается на сайте высшей инстанции.
Как отмечается, проект элитного дома на 12 квартир на земельном участке в районе площади Восставших с небольшими замечаниями был одобрен в мае 2022 года.
В доме будет четыре наземных этажа и подземный паркинг, а на придомовой территории — детская и спортивная площадки. Однако разрешение на строительство от департамента архитектуры компания «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД» не получила, так как против выступило Севнаследие.
Севнаследие считает, что появление на этом месте большого многоквартирного дома в несколько этажей не впишется в историческую малоэтажную застройку и приведёт к нарушению приказа Минкульта РФ № 2.
Раздел проекта «Архитектурные решения» в управлении назвали не соответствующим требованиям по обеспечению сохранности исторического поселения федерального значения.
Но в суде апелляционной инстанции сочли эти доводы неубедительными. Назначенная судом экспертиза показала, что проектируемый многоквартирный дом является малоэтажной застройкой и соответствует планировочной структуре центральной части города с кварталами частной застройки.
Эксперты пришли к выводу, что МКД не нарушает композицию набережной Корнилова и Приморского бульвара, а также охраняемую панораму и вид с улицы Частника, не является доминантой или акцентом по отношению к зданию городской больницы № 1 и что «при строительстве возможно обеспечение сохранности объектов культурного наследия».