История с реконструкцией дома на улице Шмидта в центре Севастополя, где по итогу возникли элитные апартаменты, оказалась неполной. Прямо напротив нового строения существует ещё одна постройка, фактическое использование которой находится в противоречии с юридической основой.Ранее ForPost сообщал о доме №7 по улице Шмидта – согласно данным публичной кадастровой карты, земельный участок под ним имеет вид разрешенного использования "Деловое управление (код 4.1)", но это не помешало построить там "апартаменты premium-класса, задающие новые стандарты жизни".Напротив дома №7 находится дом №14. По данным той же кадастровой карты, вид разрешенного использования участка в этом случае "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)"./>g src="/sites/default/files/2024-07-08/skrinshot-publichnoy-kadastrovoy-karty-sevastopolya.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="06b710cb-46c8-436d-9110-cc0930f15d01" data-entity-type="file" alt="" width="756" height="407" data-caption="strongСкриншот публичной кадастровой карты/strong">Тем не менее в данном жилом доме желающим как минимум с 2021 года вовсю предлагаются большие и малые апартаменты, в чем легко убедился корреспондент ForPost. Размещение коммерческого объекта на ИЖС, согласно российскому законодательству, неправомерно./>g src="/sites/default/files/2024-07-08/appartamenty-na-shmidta.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="f7a87dbc-ea41-4961-8b16-5a5b99dc26c5" data-entity-type="file" alt="" width="726" height="366" data-caption="Рекламное объявление о сдаче студии на ул. Шмидта, 14">Таким образом, проблема возникновения на землях Севастополя, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и любых других видов использования, различных апартаментов по-прежнему сохраняет свою печальную актуальность.Гражданам, упорно мечтающим о своём "жилье у моря", в очередной раз рекомендуется не восторгаться стоимостью квартир или даже апартаментов в центре города, а лучше проверить – соответствует ли вид разрешенного использования участка тому, что, по мнению продавца, на нём строится. Иначе последствия могут быть неожиданными и крайне убыточными.Николай Сведски
