В Севастополе ЖК «с плохой кармой» подрос в процессе строительства
Стройка в районе улицы Колобова стала ещё масштабнее: внушительных размеров здания нового ЖК "Александрия" подросли ещё на один этаж. Информация об этом содержится в новом акте государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) от 26 июня 2024 года.Напомним, что большой жилой комплекс с торговым центром и паркингом строится по документации, разработанной в 2022 году ООО "Севастопольский Стройпроект", на участке без необходимой социальной инфраструктуры и нормальных въездов на территорию — в районе перекрёстка улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции.Застройщиком выступает интересного происхождения компания "Благотворительная производственно-коммерческая фирма "Хризолит"", которую при обсуждении проекта губернатор Севастополя припугнул плохой кармой — из-за отсутствия в нём сада и школы, а также неминуемого транспортного коллапса.Как ранее сообщал ForPost, на участке с кадастровым номером 91:02:001013:599 планируют возвести три "квартала" — комплекса жилых домов от 8 до 11 этажей. Первый квартал ("Северный") рассчитан на 8 секций, второй ("Центральный") — на 7, третий ("Южный") — на 6, и в каждом из них будут дома с разной этажностью.Проект получил вынужденное одобрение градсовета в 2022 году — до этого местные власти попытались через суд расторгнуть заключённый в 1995 году договор, но сделать это не удалось./>g src="/sites/default/files/2024-07-05/2-zhiloy-kompleks-stroitelstvo-sevastopol-gorpischenko.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="a7bfcb70-e007-4855-89a5-67d24fabb976" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="389">Уже после получения "зелёного света" и прохождения экспертизы проектировщики вносят в документацию существенные изменения, повышая этажность самых высоких домов с 11 до 12, то есть до предельно допустимых для данного участка значений."В 2023 году документация была откорректирована в части повышения этажности отдельных секций до 12 этажей. Схемой планировочной организации земельного участка в границах землеотвода предусмотрено размещение комплекса жилых домов с объектами обслуживания и общественно-деловым центром с паркингом", — указано в тексте акта ГИКЭ.Высотные характеристики проектируемых зданий ЖК таковы: 25,97 метра для 8 этажей, 31,77 метра для 10 этажей и 37,57 метра для 12 этажей.Нужно сказать, что фасадам обещают цветовую гамму, имитирующую натуральный камень. По крайней мере, это указано в акте экспертизы.Севгосстройнадзору о внесении изменений в проект и повышении этажности известно: в сообщении по итогам проверки строительства ЖК "Александрия" от 10 июня текущего года было указано, что "II этап строительства состоит из двух 12-этажных корпусов".Нужно сказать и про планируемый общественно-деловой центр, который ранее назывался "патронажным", а после — торговым. Его площадь должна составить 2800 кв. м, а высота до самого высокого архитектурного элемента здания (декоративные панели) — 28,4 метра.По представленной в акте экспертизы информации, общественно-деловой центр представляет собой отдельно стоящее 6-этажное здание (6 наземных этажей и 2 цокольных-подземных), совмещённое с двухуровневым наземным паркингом, который будет использоваться как для стоянки автомобилей посетителей центра, так и для хранения транспортных средств жильцов комплекса.В этот раз эксперты пришли к тому же выводу, что и в предыдущий: планируемое строительство не будет оказывать какого-либо негативного влияния на визуальное восприятие и на сохранность расположенных поблизости ОКН — "Редут линии "Камьеш" периода Крымской войны 1853–1856 гг." и ОКН федерального значения "Античная усадьба № 100 с земельным наделом".Алина Громова