Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «Мир квартир» проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.
Самые дорогие дома сдаются в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.).
Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).
Средняя ставка по стране составляет 39 679 рублей в месяц за дом.
Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12. В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.
«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене. Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Севастополь и Крым в исследовании специалистов портала «Мир квартир» занимают 36 и 37 места. Так, в городе федерального значения Севастополь дом можно снять за 40 003 рублей в месяц (24, 5%), Крыму — 39 215 рублей (30, 6 %).
[image=/uploads/_pages/139226/c9b735e57a9da951885e4f1b4fb77f1a.jpg skrin-1.jpg][/image]
[image=/uploads/_pages/139226/15ffb5d37fe856a425203b9ef314795f.jpg skrin-2.jpg][/image]
Ранее в иследовании ЦИАН говорилось, что основная причина для аренды дачи или загородного дома — это альтернатива поездке в отпуск. Данную причину называют 30% арендаторов загородных домов.
25% россиян арендуют дом для смены обстановки (речь необязательно идет об отпуске), еще 21% переехал в дом, пусть и временно, чтобы восстановиться на природе и отдохнуть от города.
Еще 10% арендуют дом для тест-драйва перед покупкой коттеджа.
При этом, 57% планируют арендовать полноценный дом, а не дачу для временного проживания (32%). Таунхаус выбирает только каждый десятый клиент (11%).
65% респондентов, выбирающих дом под сдачу, уже имели опыт аренды сроком до 90 дней (65%), для трети аренда дома станет первым опытом аренды какой-либо недвижимости.
Более половины (57%) ранее арендовали жилье на время отпуска, еще 18% — для командировок. 15% намерены провести личные мероприятия, в том числе дом арендуется для размещения родственников, приехавших погостить из других регионов, или для проживания на время ремонта в городской квартире.
Большинство арендуют загородный дом либо на две недели (44%) или сразу выбирают постоянное проживание (41%): как и на рынке городской недвижимости, так выходит дешевле по стоимости проживания в месяц.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Скрины: портал «Мир квартир»
