Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье

В остальных городах с населением от полумиллиона человек отмечен рост от 1% до 15%

В четвертом квартале 2023 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась на 3%. Столица стала единственным крупным городом с отрицательной ценовой динамикой в конце прошлого года, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в городах с населением от полумиллиона жителей.

В среднем по исследуемым городам стоимость вторичного лота на платформе за квартал выросла на 8%. Лидером по росту показателя стал Челябинск (+15%, до 4,4 млн руб.). Второе место у Казани (+14%, до 7 млн руб.), третье — у Кирова (+13%, до 4,2 млн руб.). В первую пятерку также вошли Саратов (+12%, 4,2 млн руб.) и Волгоград (10%, 4,4 млн руб.).

Динамика показателей рынка вторичной недвижимости в 4-м квартале 2023 года по крупным городам

Город

Средняя стоимость лота в экспозиции, млн руб.

Динамика к 3-му кв. 23 г.

Москва
16,5
-3%

Краснодар
4,7
1%

Новосибирск
5,1
2%

Ижевск
3,6
3%

Санкт-Петербург
9
3%

Калининград
5,7
4%

Тюмень
5,5
4%

Севастополь
7,5
4%

Уфа
5
5%

Иркутск
6
5%

Сочи
11
5%

Ульяновск
3,7
6%

Брянск
3,8
6%

Рязань
4,2
6%

Пермь
4,6
6%

Тула
4,8
6%

Томск
5,1
6%

Екатеринбург
5,5
6%

Ярославль
4,4
7%

Воронеж
4,6
7%

Нижний Новгород
5,9
7%

Симферополь
7,2
7%

Омск
4,8
8%

Барнаул
4,9
8%

Ставрополь
5
8%

Красноярск
5,4
8%

Самара
5,4
8%

Ростов-на-Дону
5,1
9%

Волгоград
4,4
10%

Саратов
4,2
12%

Киров
4,2
13%

Казань
7
14%

Челябинск
4,4
15%

Россия
5
8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Аналитики платформы отмечают, что на снижении цен в столице сказалось также сокращение средней площади лота в экспозиции — с 57 кв. м в третьем квартале до 54 кв. м в четвертом.

«По итогам четвертого квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей предыдущего квартала, — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. — В такой ситуации мы ожидаем постепенного увеличения предложения». Эксперт отмечает, что за год — квартал к кварталу — предложение на платформе снизилось на 11%.

Недавно Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на вторичное жилье в Москве в 2023 году. По итогам года в столице было заключено порядка 175 тыс. сделок с готовыми квартирами.

Читайте также: В России за пять лет снизилась доступность жилья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье first appeared on 20ГА.РУ.