Однокомнатные квартиры в Севастополе за четыре года подорожали почти в два раза
Однако аналитика показывает, как уверенно однокомнатные квартиры дорожали за четыре года, и пока нет никаких предпосылок, что они станут дешевле.
В 2019 году средняя стоимость квадратного метра на однокомнатные квартиры в Севастополе составляла 93 253 руб. за кв. м.
[image=/uploads/_pages/133748/db03db4c40c7268f215b2b2a7fe8539e.png grafik-rosta-cen-na-1-komnatnye-kvartiry.png][/image]
График роста цен на 1-комнатные квартиры
На графике хорошо видно, как цена поднималась и достигла пика в мае 2022 года - она составила 185 759 руб. Потом произошёл незначительный спад, и уже в настоящий момент средняя цена квадратного метра на однокомнатные квартиры в Севастополе составляет 181 293 руб.
В этом нет ничего удивительного, так как в целом по России с 2020 года по ноябрь 2023 года стоимость однокомнатной квартиры выросла на 60%. Об этом говорится в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG «Ипотека в России — 2023», о котором рассказал РБК. Исследование основано на собственных подсчетах Frank RG и данных Росстата.
В 2020 году средняя цена однокомнатной квартиры в России составляла 2,8 млн руб., в 2021 году цена выросла на 17,5% — до 3,3 млн руб. Пик темпов роста цен на однокомнатные квартиры пришелся на 2022 год: тогда за год средняя цена выросла на 1 млн руб. (плюс 30,3%) — до 4,3 млн руб., в 2023-м темпы роста замедлились — до 7%.
В Севастополе в 2020 году ещё можно было купить однокомнатную квартиру за 2 млн руб., но в 2022 году меньше чем за 5 млн руб. в нормальном состоянии однокомнатную квартиру было найти нереально.
В чём причины такого стремительного роста цен в Севастополе?
Ответ только один – появилась возможность купить квартиру в ипотеку, этому способствовали программы льготного ипотечного кредитования, а также в Севастополе стали покупать квартиры граждане, проживающие на материке и имеющие более стабильные и высокие доходы.
Ещё одна причина – это появление новостроек, ведь не секрет, что на стадии строительства квартиру можно купить дешевле, главное вовремя успеть «вложиться» и подождать, когда дом будет построен. Тогда и ремонт «под себя», и вся современная инфраструктура рядом, а в целом новые стандарты жизни и комфорт.
В настоящий момент рынок квартир, выставленных на продажу, достаточно широко представлен однокомнатными квартирами во всех районах города.
Самые недорогие квадратные метры в Инкермане – 128 171 руб. за кв. м. Далее идут: Балаклавский район – 151 558 руб. за кв. м, Гагаринский район – 171 682 руб. за кв. м, Ленинский район – 181 606 руб. за кв. м.
Это средние цены, и в каждом районе можно найти вполне подходящее жильё, кроме элитного, которое находится в основном в Гагаринском районе у моря.
Например, в Гагаринском районе Севастополя квартиру вторичного сегмента можно купить за 5, 3 млн руб.
1-комнатная квартира на ул. Ефремова за 5, 3 млн руб.
Это прекрасный район, где расположены парки, пляжи, рынки, магазины, школы, санатории и т.д. Но придётся довольствоваться небольшими габаритами квартиры и ещё потратиться на ремонт.
Или совершенно иная локация – квартира-студия за 16 млн руб.
1-комнатная квартира-студия за 16 млн руб. в Гагаринском районе
Конечно, это дорого, но в лучшем курортном комплексе Крыма – «Аквамарин». Здесь есть: открытые бассейны с детской зоной, шезлонгами и навесами; пляж с шезлонгами и зонтиками; СПА-комплекс с банями, джакузи и крытым бассейном в корпусе. А также детские и спортивные площадки; анимация и летний кинотеатр; охраняемая автостоянка, рестораны и бары. В самом номере есть всё для комфортного проживания и отдыха: кровать, диван, раскладной диван, оборудованная кухня, ванная комната.
По-прежнему открыты продажи однокомнатных квартир в севастопольских новостройках. Например, в ЖК «Доброгород» продаются квартиры в ипотеку, стоимостью от 4, 51 млн руб., ЖК «Аквамарин» - от 6, 87 млн руб., ЖК «Апарт-комплекс Акватория» - от 7, 38 млн руб. и т.д.
Главное, пока есть из чего выбирать, ведь времена быстро меняются, а сегодняшняя цена на однокомнатные квартиры через 5 лет может показаться просто мизерной.
Главная: архив «ИНФОРМЕРа»
Скриншоты: https://neagent.info/sevastopol/