Закон о КРТ хотят изменить: как и зачем?
Госдума рассмотрит законопроект, касающийся защиты прав граждан при реализации комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующий законопроект внесен Заксобранием Санкт-Петербурга в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий, и уже поддержан Минстрой РФ.
В частности, предполагается внести важные изменения Жилищного и Градостроительного кодексов РФ.
Так, нанимателю жилого помещения возмещаются все убытки, понесенные в связи с изменением места проживания и переездом. Госрегистрация перехода ограничений и обременений осуществляется одновременно с госрегистрацией перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение.
В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — для граждан, признанных нуждающимися в оказании социальной помощи, новое жилье предоставляется с учетом близости расположения организаций социального обслуживания.
Региональное законодательство может устанавливать право собственника (нанимателя) жилого помещения на получение равнозначного жилого помещения, если оно находится в МКД на территории жилой застройки, подлежащей КРТ.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу о включении дома в границы территории КРТ может быть созвано по инициативе не менее 10% собственников-физлиц.
В случае обсуждения вопроса о включении дома в границы КРТ на общем собрании собственников продолжительность голосования должна составлять 90 дней с даты начала его проведения.
Также, предусматривается проведение общих собраний собственников при принятии решения о включении в КРТ жилой застройки таких МКД, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Предельный срок для проведения собраний устанавливается нормативным актом субъекта РФ и не может быть менее 1 месяца.
Не включаются в территорию КРТ такие МКД, в которых на общем собрании собственников не было принято решение о включении.
Как отмечает в интервью «Российской газете» сообщил первый заместитель главы Минстрой РФ Александр Ломакин, к уже существующим мерам поддержки застройщиков, которые занимаются комплексным развитием территорий, Минстрой собирается добавить еще одну — новый вид дешевых кредитов, которые планируется начать выдавать уже в 2024 году.
«Мы сейчас разрабатываем еще один инструмент финансовой поддержки — чтобы в рамках инфраструктурного меню как раз направлять средства на модернизацию, развитие инфраструктуры при КРТ. Ведь КРТ — это лишь юридический инструмент, позволяющий освобождать территорию, разрабатывать градостроительную документацию в ускоренном режиме. Но это не финансовые инструменты. А мы хотим добавить еще финансовые», — заявил Александр Ломакин.
Фото из архива «ИНФОРМЕР»