Севастопольские квартиры не для аренды
Квартиры для сдачи в аренду выгоднее всего покупать в Астрахани, в Севастополе на аренде квартиры особо не заработать. Об этом сообщается в исследовании вторичного рынка недвижимости, которое провели аналитики портала «Мир квартир».
Так, доходность от сдачи квартир в Астрахани в среднем составляет 8% годовых, а окупаемость — 12,5 года. Хорошие показатели также отметили в Махачкале и Нижнем Тагиле. В этих городах доходность также 8%, а окупаемость — 13,2 года.
Выгодными для заработка на аренде также назвали Мурманск (7,2% и 13,8 года), Краснодар (6,8% и 14,7 года) и Томске (6,7% и 14,8 года).
«Из-за заоблачных цен продажи недвижимости самым низкодоходным городом является Москва — там от арендного бизнеса собственник получит всего 3,6% годовых, а окупаться столичная квартира будет больше 27 лет», — отметили в «Мире квартир».
Невыгодно покупать квартиру для сдачи в аренду в Севастополе (4,1% и 24,2 года), Белгороде (4,3% и 23,4 года), Брянске (4,4% и 22,6 года), Курске (4,5% и 22,4 года), Пензе (4,6% и 21,9 года).
В среднем по России доходность от сдачи квартиры в аренду достигает 5,5%, а окупаемость — 18,3 года.
Но если говорить об аренде, то в Севастополе, то наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. В настоящий момент средняя цена на однокомнатную квартиру составляет 22 966 руб. в месяц.
Традиционно вопрос заключается в выборе района, так как место расположения дома на карте города имеет свою цену на рынке. Гагаринский район – самый привлекательный для арендаторов.
Здесь «однушка» стоит в среднем – 24 071 руб. В сентябре заметно прибавил Ленинский район, средняя цена на аренду – 24 774 руб., в Нахимовском – 19 523 руб., в Балаклавском – 19 623 руб.
В Симферополе аренда квартиры обойдется дороже: 23 078 рублей в месяц, рост по итогам августа составил 1,3%, зато по итогам квартала стоимость аренды сократилась на 1,2%.
Напомним, что по итогам августа выросла посуточная аренда жилья. Средняя цена на сутки проживания составила 4 200 рублей. В среднем туристы бронируют номер в отелях на трое суток и тратят за съём жилья около 13 тысяч рублей.
При этом, в Ялте посуточная аренда жилья составляла в среднем 3200 рублей за сутки, в Алуште 3150 рублей, в Севастополе 2700 рублей, Симферополе 2600 рублей, а в Евпатории 2550 рублей.
Фото из архива «ИНФОРМЕРа»
Материалы по теме: