В чем суть изменений требования к владельцам дач и квартир в Российской Федерации, гражданам разъяснил специалист
В Российской Федерации, как напоминают специалисты, изменились требования к владельцам дач и квартир. О всех тонкостях и важных моментах дали разъяснения специалисты. Об этом пишет информационный сайт Пронедра ссылаясь на издание kp.ru
- В чем суть изменений требования к владельцам дач и квартир
- Газ проверяем по-новому
- Хочешь кондиционер — сначала согласуй
- Сарай только правильной высоты
- И еще немного новинок
В чем суть изменений требования к владельцам дач и квартир
kp.ru
Газ проверяем по-новому
Каждая многоэтажка теперь должна быть привязана к одной конкретной, полностью ответственной за нее газообслуживающей компании. Эта компания будет заниматься обслуживанием и ремонтом газового оборудования внутри дома и квартир. Должны быть заключены договоры как с управляющей компанией, обслуживающей дом, так и с жильцами — для каждой квартиры.
Важно понимать, что управляющая компания отвечает только за исправность общедомового оборудования, включая газовое. Внутри квартиры, например, газовая плита, является ответственностью владельцев.
Раньше как управляющие компании, так и жильцы должны были заключать договоры с газовщиками для обслуживания общего и квартирного газового оборудования. В теории жильцы могли выбирать компанию, с которой заключить договор, не обязательно с той, с которой управляющая компания заключила договор. Однако, в реальности большинство жильцов не знает, с какой компанией заключен договор о газовом обслуживании (часто это делает управляющая компания от их имени), и с кем именно был заключен договор. Из-за этого возникают ситуации, когда мошенники под видом газовщиков проникают в квартиры. Также возникает много вопросов о том, кто и как обслуживал квартиру в случае ЧП с газом, где что-то взорвалось.
Система «один дом — одна компания» предполагает, что контроль над происходящим будет проще. В том числе, компания, ответственная за газообслуживание, будет иметь полную ответственность за весь дом.
Однако, не совсем понятно, как будет решена другая проблема при таких изменениях. «Правильные» газовщики часто не могут проверить газовое оборудование в квартирах, потому что их не пускают. В то же время, жильцы часто жалуются, что представители газовой компании приходят, когда все на работе и некому их впустить.
Хочешь кондиционер — сначала согласуй
С 1 сентября необходимо получать согласование с местным органом самоуправления (муниципалитетом) на любые изменения, связанные с внешним видом зданий. Это касается, например, установки решеток и кондиционеров на окнах, а также перекраски оконных рам в другой цвет. В некоторых городах такие правила уже действовали, но не всегда соблюдались. Однако сейчас вступили в силу общероссийские требования к архитектуре и внешнему облику зданий, а также правила их согласования.
Эти требования не распространяются на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь. Города федерального значения имеют право устанавливать свои собственные требования к архитектуре и внешнему облику зданий, которые могут отличаться от общих правил.
Сарай только правильной высоты
Критерии, утвержденные правительством, позволяют определить постройку как вспомогательную, что дает возможность строить такие объекты рядом с основным зданием без необходимости получения разрешения на строительство.
Основные характеристики, по которым можно определить вспомогательную постройку, включают:
- Нахождение на одном участке с основным объектом, например, домом.
- Площадь постройки не превышает 1,5 тыс. кв.м.
- Расположение на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, садоводства; предназначена для удовлетворения бытовых и других нужд владельцев дома, таких как сарай, баня, теплица, гараж и т. д.
- Количество этажей не превышает трех, а высота не более 20 метров.
Эти критерии важны для дачников и владельцев частных домов, поскольку сараи и теплицы на их личных участках ранее могли строиться без разрешений и уведомлений, даже без учета «дачной амнистии». Однако периодически возникали споры по терминологии — является ли постройка действительно сараем. Теперь с помощью данных критериев точно можно определить, что является сараем.
И еще немного новинок
С 1 сентября начинают действовать изменения в Жилищном кодексе, касающиеся российских граждан, ожидающих получение жилья. Ранее они имели возможность получить жилье только в населенных пунктах, где они были прописаны. Однако, во многих населенных пунктах уже несколько десятилетий не строится новое жилье, а старое освобождается весьма медленно. Очередь не продвигается.
Теперь тем, кто стоит в очереди, разрешено получать жилье в рамках муниципального образования (то есть района), а не обязательно в самом населенном пункте. Однако для этого необходимо получить письменное согласие самого очередника и направить его в органы местной власти.