На рынке жилья в Севастополе наблюдается ажиотаж
По итогам июля спрос на квартиры в новостройках вырос на 17% за месяц. Об этом сообщается в исследовании, проведенном «Авито Недвижимости».
«За месяц спрос на квартиры в новостройках вырос на 17%. Спрос на новостройки за месяц вырос в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. По сравнению с июнем 2023 года сильнее всего интерес к объектам повысился в Барнауле (46%), Томске (40%), Самаре и Севастополе (по 31%). Сокращение заметно только в Саратове (-5%)», — заявили в «Авито Недвижимость».
При этом, общее число предложений на первичном рынке на «Авито Недвижимости» выросло за месяц на 7%. Предложение на первичном рынке сильнее всего за месяц выросло в Екатеринбурге (+51%), Воронеже (+49%), Омске (+23%), Барнауле (+20%) и Туле (+17%).
В то же время цены снизились на 1% как по стоимости за объект (до 5,9 млн рублей в среднем по стране), так и в пересчете за квадратный метр (до 128 тыс. рублей).
Если сравнивать с тем же периодом прошлого года, предложение новостроек выросло на 45%, спрос — на 36%. Цены за год снизились на 2%, а в пересчете за квадратный метр стоимость жилья не изменилась.
«На фоне изменения курсов валют в июле рынок недвижимости вновь становится одним из самых надежных инструментов сохранения средств для покупателей, а застройщики стремятся оперативно пополнять витрину предложения», —отмечают в компании.
Стагнация среднего уровня цен может быть обусловлена выжидательной позицией застройщиков, так как, несмотря на рост спроса, ставки по ипотеке продолжают расти.
Напомним, что средние цены на первичном рынке Севастополя составляют 148 850 рублей. Таким образом, средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке составляет 5 миллионов 650 тысяч рублей, двухкомнатная квартира стоит 9 миллионов 500 тысяч, трехкомнатная – 19 миллионов рублей
Дороже всего новостройки покупаются в Ленинском районе – 182 000 рублей за квадратный метр, цены в Гагаринском и Нахимовском районах на 32-34 тысячи меньше.
Севастополь также входит в тройку регионов России, где за год наблюдалось самое большое снижение цен на квартиры вторичного фонда: Калининград (-13%), Севастополь (-8%), Сочи (-7%).