Строительство дома в 2023 году в Крыму и Севастополе: были бы желание и деньги
Но сколько же нужно миллионов, чтобы при наличии земельного участка построить самый небольшой дом? Ещё в 2022 году можно было задумываться о строительстве каркасного дома с наличием денег от 1 млн 800 тыс. руб. до 3 млн руб.
«По оценкам экспертов, в 2023 году почти на 5% снизилась стоимость строительства каркасных домов. Сейчас в среднем стоимость строительства 1 кв. м в этом сегменте составляет 45 тыс. и 30 тыс. руб. для энергоэффективных домов и эконом варианта соответственно. При этом строительство кирпичных домов, наоборот, в 2023 году стало дороже на 10,5%. Сейчас стоимость строительства дома из кирпича составляет в среднем 63 тыс. руб. за «квадрат». А вот средняя стоимость 1 кв. м строительства дома из газобетона снизилась на 3,6%, до 53 тыс. руб.». (РБК).
Напомним нашим читателям, что в Крыму действует упрощённый порядок уведомления о начале строительства или реконструкции объекта ИЖС. Достаточно уведомить органы власти, приложив к заявлению пакет документов: правоустанавливающий документ на земельный участок, проектную документацию, а также, хоть в требовании и нет этого документа, всё же специалисты рекомендуют получить градостроительный план земельного участка с указанием «пятна застройки».
В Крыму и Севастополе существует большое количество предложений по строительству индивидуальных домов. Вам спроектируют, всё посчитают и возведут объект в кратчайшие сроки.
Статистика свидетельствует, что, несмотря на различные негативные факторы, влияющие на оседлость, в Крыму только с начала 2023 года и по май введено в эксплуатацию 415 тыс. кв. м индивидуальных жилых домов, что на 33% больше по сравнению с 2022 годом. В Севастополе за аналогичный период введено 193 тыс. кв. м жилья, что на 18% меньше по сравнению с прошлым годом, но динамика всё же есть. Эти сведения содержатся на сайте Минстроя РФ, при желании можно ознакомиться подробнее и сравнить с другими регионами https://наш.дом.рф/аналитика/ввод_жилья
На основе данных проектных деклараций, размещённых застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам Российской Федерации, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласно базе данных единой информационной системы жилищного строительства, себестоимость квадратного метра жилья составляет в Севастополе – 48, 2 тыс. руб., а в Крыму – 71, 4 тыс. руб. Для сравнения, в Москве – 139, 2 тыс. руб. за кв. м.
Если, условно, вы захотите построить дом общей площадью 100 кв. м. в Севастополе, то его себестоимость будет 4 млн 200 тыс. руб., к этой цифре добавятся услуги застройщиков, которые сугубо индивидуальны. Соответственно, в Крыму себестоимость дома будет 7 млн 100 тыс. руб., а в Москве – 13 млн 920 тыс. руб.
Например, на сайте крымской строительной компании «Портал» можно ознакомиться с ценами по стоимости проектирования и строительства индивидуальных жилых домов.
Так, например, эскизный проект будет стоить от 220 руб. за кв. м, архитектурный раздел – от 350 руб. за кв. м, конструктивный раздел – от 450 руб. за кв. м, инженерный раздел – от 125 руб. за кв. м и т. д. Кроме того, есть готовые предложения по проектам, их можно использовать как пример для выбора той или иной модели дома.
Типовой проект 2-этажного дома 205 кв. м за 60 тыс. руб.
Или другой проект дома за 55 тыс. руб., также можно рассмотреть на этапе подготовки к строительству дома, чтобы взвесить свои возможности.
Типовой проект дома за 55 тыс. руб.
Прекрасный выбор домов, чтобы не сомневаться, можно зайти на сайт крымской компании «Портал», внимательно изучить предложения.
В Севастополе и Крыму на рынке строительства индивидуальных домов также работает компания «LUKSCRIMEA».
Из чего строят дома в Крыму и Севастополе
Из чего строят дома в Крыму и Севастополе 2
Цены самые разнообразные, есть из чего выбирать.
Самый дешёвый дом мы обнаружили стоимостью 1 млн 169 тыс. руб. Проект «Хакойла», общая площадь – 19, 25 кв. м, выполнен из кирпича, прекрасно подходит для постоянного проживания.
А для людей с запросами, вполне подойдёт дом в районе 15 млн руб. из кирпича. Дом за 15, 5 млн руб.
Если строить из газобетона, то такой дом обойдётся в 12 млн руб., далее по списку строительных материалов будет решаться цена дома.
Считается, что хороший дом тот, который построен своими собственными руками, или надёжной строительной компанией, которая ценит своих клиентов.