Оренбургская область стала худшим регионом по доходности инвестиций в недвижимость

Оренбургская область стала худшим регионом по доходности инвестиций в недвижимость по данным исследования агентства «РИА Новости». Эксперты проанализировали рынок недвижимости регионов и сделали рэнкинг по доходности инвестиций в нее. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость в Оренбургской области составила 1,2%, а вот за последние 5 лет этот показатель и вовсе снизился на 4%.


В рейтинге указаны данные в процентах по среднегодовой доходности инвестиций / доходности за 5 лет без сдачи в аренду.

Топ-5 регионов-лидеров по доходности недвижимости:

1. Краснодарский край: +19,7%/ +17,6%
2. Алтай: +18,2% / +15,5%
3. Адыгея: +15,9% / +13,1%
4. Татарстан: +13,2% / +10,7%
5. Амурская область: +13,1% / +8,8%

Топ-5 регионов-аутсайдеров по доходности недвижимости:

1. Оренбургская область: +1,2% /- 4,0%
2. Ленинградская область: +2,0% / 2,5%
3. Ростовская область: +2,3% / -1,3%
4. Республика Коми: +2,6 / -2,4%
5. Ингушетия: +3,3% / -1,0%

Методика расчета рейтинга проводилась следующим образом. Доходность недвижимости за 5 лет рассчитывалась на основе госстатистики за период с 2018 по 2022 годы от прироста стоимости квартиры среднего качества и сдачи ее в аренду.  Учитывались плата НДФЛ, ЖКУ, капремонт и налог на имущество физлиц.

Ранее эксперты отметили, что 2022 год для российского рынка труда в целом был благоприятным. Предполагалось, что из-за санкций экономическая ситуация окажется намного уже, тем не менее безработица снизилась до исторического минимума. Однако в 40 регионах число занятых все же сократилось, в том числе в Оренбургской области.

Оренбургская область расположилась на 69 месте в рейтинге регионов по динамике рынка труда. Изменение числа работающих по сравнению с 2021 годом составило -1%, или -9,2 тысячи человек. Доля безработных равна 3,2%. Лидерами рейтинга стали Севастополь, Республики Тыва и Ингушетия. Там изменение числа работающих по сравнению с 2021 годом составило +14,6%, +8,5% и 8,1% соответственно. Аутсайдеры — Пензенская область(-4,7%), Мурманская область(-3,2%) и Чукотский автономный округ(-3%).

Также Оренбургская область расположилась на 34 месте в рейтинге регионов по зарплатам в малых и средних населенных пунктах. Отношение зарплаты в малых и средних населенных пунктах области к стоимости фиксированного набора товаров и услуг составляет 2,36. При этом средняя зарплата оренбуржцев, проживающих на таких территориях, составляет 40,7 тысяч рублей. Прирост зарплаты в 2022 году составил 12,1%. Отношение зарплаты в малых населенных пунктах к крупным составляет 74,2%. 

К слову, по итогам 4-го квартала 2022 года уровень безработицы в России составил 3,7%. Оренбуржье расположилось на 22 месте в рейтинге российских регионов по безработице. Ее уровень составил 3,1%. Изменение уровня безработицы по отношению к аналогичному периоду 2021 года равно -1,1%. Среднее время поиска работы в Оренбургской области составляет 5 с половиной месяцев. Кстати, дольше всего работу приходится искать жителям Карачаево-Черкесской Республики — 13,8 месяцев, а проще всего трудоустроиться в Нижегородской области — 3,3 месяца.