Крымская недвижимость: продажи идут и стоимость квадрата не падает
Эксперты назвали регионы России наиболее доступные по стоимости жилья на рынке первичной недвижимости. Об этом сообщается в исследовании аналитиков РСХБ, которое проводилось на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Первое место заняла Республика Ингушетия, где средняя цена квадратного метра составляет 46 тыс. рублей.
На втором месте — Кабардино-Балкарская Республика (48 тыс. руб.), третье место занимает Республика Северная Осетия с показателем 53 тыс. руб. На четвертом месте — Карачаево-Черкесия (57 тыс. руб.), а на пятой позиции — Чеченская Республика (58 тыс. руб.).
Аналитики также выделили три ценовые группы — со средней стоимостью «квадрата» до 60 тыс. руб., от 60 тыс. до 100 тыс. и более 100 тыс. руб.
Вторую группу по доступности жилья возглавляет Республика Марий Эл. В этом регионе квадратный метр стоит 61 тыс. руб., второе место занимает Псковская область (64 тыс. руб.), третье — Брянская область (65 тыс. руб.). Четвертое место заняла Костромская область (70,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Волгоградская область (71 тыс. руб.).
В третьей группе первое место по доступности занимает Хабаровский край (110 тыс. руб.), также в первую пятерку вошли Республика Крым (110,7 тыс. руб.), Республика Алтай (111 тыс. руб.), Нижегородская область (113 тыс. руб.) и Севастополь (120 тыс. руб.).
В Москве стоимость 1 кв. м, по данным ЕИСЖС, составляет 170,1 тыс. руб.
«Улучшение условий ипотечного кредитования в условиях стабилизации на финансовом рынке и возможное снижение ставок во второй половине года будут способствовать выходу рынка жилья на стабильные показатели, в том числе и по динамике цен», — отмечает руководитель Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Дмитрий Тарасов.
Согласно данным крымских экспертов, цены на недвижимость на полуострове сильно отличаются от приведенных данных.
Стоимость квадратного метра в Симферополе и Севастополе составляет 130 - 140 тысяч рублей. По данным аналитического отдела агентства «Мультидом», средние цены на квадратный метр в Севастополе составляют 153 тысячи рублей.
Как отмечают в «Мультидоме», сейчас основной покупатель бюджетных квартир — жители Крыма и Севастополя. На втором месте — россияне из других регионов России.
Участники рынка отмечают, что в Крыму формируется отложенный спрос на все виды недвижимости, многие покупатели ждут окончания СВО и решения проблем с логистикой. В итоге это может привести к всплеску продаж и новому скачку цен.