Наехать на застройщика: как севастопольские депутаты попутали свои интересы с интересами города
Депутат Заксобрания Севастополя Антон Пархоменко, имея мотивацию воспрепятствовать законной деятельности ООО «РСТ», задает вопрос:
«Третий вопрос, который возникает при изучении ситуации с застройкой парка Победы, уже не технический, а, скорее, управленческо-философский. Где в этой схеме интересы города?»
Действительно, где в этой схеме интересы города?
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть два варианта решения этого конфликта. А в этом конфликте, а точнее конфликте интересов (напомним нашим читателям, что прямых претензий к инвестору ООО «РСТ» никто не высказывает, все происходит в виде судебного спора между прокуратурой Севастополя и ДИЗО), участвуют депутаты Горелов и Антон Пархоменко, аффилированные с группой бизнесмена Алексея Чалого с одной стороны, и ООО «РСТ», которое является собственником земельного участка в 2,7 га на улице Летчиков, 12.
Предположим, суд вынесет решение в пользу истца (прокуратуры Севастополя) и заставит ответчика (ДИЗО Севастополя) отменить обременения, невыгодные для застройщика, вернет земельному участку его старое целевое назначение.
Это приведет к тому, что застройщик осуществит строительство на данном участке апартаментов. На этом вся эта история и закончится. Какое развитие получит в этом случае город? Никакого. На карте региона просто появятся еще несколько апартаментов, ничего больше.
Есть еще один подвариант, который заключается в продолжении судебных тяжб. Результатом этого будут все те же ветхие деревянные домики, которые и ныне стоят на этом участке. Какое развитие получит в этом случае город? Никакого. На территории города просто будет существовать еще один пустырь, ничего больше.
Так выглядит сейчас территория участка — идеал для некоторых рьяных «общественников»
Какое развитие получит в этом случае город?
На территории города просто будет существовать еще один пустырь, ничего больше.
Рассмотрим второй вариант развития событий. Суд принимает решение в пользу ДИЗО Севастополя и отказывает в иске прокуратуры города. Таким образом, все остается по-прежнему. И вот, что происходит тогда.
Начнем с того, что даже сейчас городской бюджет получает 500 тысяч рублей в качестве арендной платы. В год это выходит ровно 6 млн рублей. Всего же, в качестве арендной платы от ООО «РСТ» правительство Севастополя уже получило 11 млн рублей.
Второй момент, в результате строительства жилых домов, город получит в своё пользование новые инженерные сети, стоимость которых оценивается специалистами:
- 400 млн рублей сети по поставке электроэнергии;
- 60 млн рублей сети по поставке газа.
Планы по приведению участка в порядок
Это составит почти полмиллиарда рублей
Которые будут заплачены застройщиком, а не городом
Итого, это составит почти полмиллиарда рублей, которые будут заплачены застройщиком, а не городом. При этом город получит эти сети в свое пользование, что позволит осуществлять дальнейшее развитие микрорайона Парка Победы.
Третий момент. Рассказы Антона Пархоменко о гигантских высотках, которые якобы планируется построить на участке 2,7 га, не имеют никакого отношения к действительности, ибо застройщик планирует построить пятиэтажные жилые здания.
И четвертый момент, который стыдливо опускает в своих рассуждениях Антон Пархоменко. Нет никакого плана застройки Парка Победы. Речь идет лишь о застройке земельного участка в 2,7 га., который находится вблизи Парка Победы.
А вот теперь стоит подвести итоги и спросить уважаемых читателей, ответив также на вопрос Антона Пархоменко об интересах города в этом деле.
В чем же действительно заключаются интересы города? В развитии территории микрорайона или в дальнейшем существовании пустыря с разваливающимися деревянными домиками?
Так за что и за кого ратуют Антон Пархоменко, Горелов и другие т.н. «общественники»? Может быть, они преследуют в этом деле некую свою выгоду? Мы не исключаем, что это так и есть. И по закону, это вовсе не наказуемо.
Только вот зачем путать интересы города и свои личные интересы?