Нейросеть вычислила семь городов в России, где подешевело вторичное жильё

Цены на вторичное жилье снизились в семи российских городах, сильнее всего стоимость квадратного метра упала в Калининграде, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании SRG.

Отмечается, что исследование проводилось автоматизированной системой оценки недвижимости SRG, работающей с использованием искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. Динамика средней стоимости квадратного метра оценивалась в 50 городах России за первый квартал 2023 года.

В результате выяснилось, что с января по март в Калининграде один квадратный метр вторичного жилья подешевел на 3,5%, до 108,1 тысячи рублей. В Севастополе за квартал стоимость «квадрата» упала в среднем на 2,3%, до 148,5 тысячи рублей, в Казани - на 1,3%, до 140,9 тысячи рублей. Эти города составили тройку лидеров по снижению цен на вторичную недвижимость. Также жилье подешевело в Курске, Санкт-Петербурге, Брянске и Москве.

В остальных 43 городах цены на рынке вторичного жилья выросли. Сильнее всего - в Чебоксарах (на 6%), Махачкале (на 5,6%) и Саратове (на 5,2%).

Отмечается, что в целом по стране за этот период стоимость вторичного жилья выросла в среднем на 1,7%.

Ранее депутат Госдумы, член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов заявил о тенденции снижения стоимости жилья на вторичном рынке. При этом разница в цене предложения и в цене реальной сделки может составлять до 30%, отметил он. По словам депутата, продавцы квартир на вторичном рынке соглашаются на большие скидки для покупателей из-за худших условий по ипотеке.

Напомним, премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что в 2022 году в России свои жилищные условия улучшили более 3,5 млн семей.