Байдарская долина — крымская Швейцария
Погодные условия, климат, наличие транспортного сообщения с другими регионами, близость центра – Москвы и её окрестностей, значительно увеличивает стоимость квадратных метров в южных регионах.
Сейчас уже также не секрет, что наиболее привлекательным для проживания россияне выбирают Южный федеральный округ.
Как сообщает сайт «Деловая газета.Юг», в целом в Краснодарском крае в январе-октябре 2022 года ввод жилья составил 6,4 млн кв. метров. Это на 32,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По росту объёма ввода жилья Кубань заняла второе место в России после Московской области.
В Крыму в 2022 году ввели в эксплуатацию более 855 тыс. кв. м жилья. в 2030 году показатель объемов ввода жилья в рамках регионального проекта должен увеличиться до 1,5 млн кв. м в год. Кроме того, в рамках программы «Стимул» продолжается строительство улично-дорожной сети проекта по развитию территории «Крымская роза» в Симферополе. Это позволит обеспечить дополнительный ввод в эксплуатацию более 157 тыс. кв. м жилья.
В Севастополе за 2022 год введено 544 тыс. кв.м жилья. Из общего количества квадратных метров индивидуальные жилые дома приняты в эксплуатацию площадью 423 тыс. кв.м
Тенденция постоянного проживания в коттеджах заметно вырвалась вперёд, по сравнению с многоквартирными домами. Скорее всего, годы самоизоляции из-за ковида сформировали осознанную потребность жить на природе, в тёплых и экологически чистых регионах.
Крым и Севастополь не уступают Краснодарскому краю, можно даже утверждать, что ландшафтный и климатический факторы - гораздо привлекательнее.
Конкретно по Севастополю сформировался пул предложений коттеджного типа застройки и индивидуального жилого строительства, основной массив которого намечен для застройки в Байдарской долине.
Сегодня там идёт активное строительство 216 двухэтажных коттеджей. А также есть различные предложения для самых притязательных покупателей, которые не любят шумных соседей.
Уникальные природные виды будут открываться из окон домов. Долина расположена на высоте 200 – 300 метров над уровнем моря в амфитеатре гор. В длину достигает 16-ти км, в ширину – до 8-ми км. Байдарскую долину ещё называют Крымской Швейцарией. Здесь есть леса и горы, туристические тропы, озёра, и чистейший горный воздух, наполненный ароматами душистых трав. Местность богата целебными горными травами и цветами, многие виды растений и животных занесены в Красную Книгу. Байдарская сказка, иными словами.
Байдарская сказка
Охраняемая территория, в посёлке будут установлены детские и спортивные площадки, магазины, аптека, кафе и т.д.
Охраняемая территория.
Личный дворик у каждого дома позволит проводить время на улице. Здесь не только можно полюбоваться прекрасными видами, но и угостить гостей шашлыком, приготовленным здесь же на мангале. Это удовольствие для потенциальных покупателей коттеджа будет стоить: 5 000 руб. за мангал, комплекс барбекю – 55 000 руб., садовая мебель – 7 500 руб., качели - 40 000 руб.
Сколько стоит дом в Байдарской сказке?
Дом по цене квартиры
Дом площадью 71 кв. м будет стоить 6 069 000 руб., а 101, 9 – 7 336 800 руб. Например, коттедж тип 2.
Коттедж тип 2
Коттедж, площадью 101,9 квадратных метров, предусмотрен для проживания одной семьи. На первом этаже расположены прихожая, кухня-гостиная, уборная, гостевая спальня и кабинет или техническое помещение по усмотрению собственника. На втором этаже располагается три спальни и две уборных.
Также на территории возле дома дополнительно можно разместить: детскую площадку – 40 000 руб., спортивную площадку – 40 000 руб., беседку – 50 000 руб., бассейн – 50 000 руб., баню - бочку- 150 000 руб., купель – 125 000 руб.
Зона отдыха во дворе дома
При желании дополнительно можно заказать и хозяйственные постройки: мастерская – 150 000 руб., вело гараж – от 100 000 руб.
Кроме коттеджного посёлка, в продаже имеются земельные участки, также расположенные в Байдарской долине.
На «Авито» идёт активная продажа земли под ИЖС.
Участок 10 соток в Байдарской долине
Например, участок 10 соток в Байдарской долине в селе Орлиное продаётся за 1 400 000 руб., или 140 000 руб. за сотку. Участок ровный, коммуникации - свет и вода по границе.
Есть и более солидное предложение на «Авито», где одним лотом продаётся 41 участок общей площадью 283 сотки. Его цена – 8 000 000 руб.
Участок 4 сотки в Байдарской долине 2,83 га.
Продавец уточняет, что земля предназначена для товарного сельхозпроизводства, имеется российский пакет документов, свет, вода, центральная канализация рядом. И конечно из преимуществ жизни за городом – это лес, горы, реки, озёра, пещеры и чистый свежий воздух.
Есть и совсем небольшие участки. Например, в селе Тыловое продаётся участок 4 сотки.
Участок в с.Тыловое, Байдарская долина
Цена участка 2 500 000 руб. или 625 тыс. руб. за сотку. Недёшево, конечно, но участок имеет ряд преимуществ, так как находится от трассы на расстоянии 450 м, рядом строится коттеджный посёлок, а также ведётся строительство на соседних участках. Рассматривается вариант покупки в ипотеку.
Кому-то может показаться, что жизнь за городом будет скучной и размеренной. Но это не про Байдарскую долину. Здесь найдутся занятия как для детей, так и для взрослых. Зима по-настоящему сюда никогда не приходит, а поэтому открыты все туристические маршруты, посещение ресторанов, кафе, ярмарок экологических продуктов, а также отсюда рукой подать до Балаклавы, где идёт активное строительство Яхтенной марины, скоро все белоснежные яхты мира будут причаливать сюда.
Жить в Байдарской долине – это всегда быть в гармонии с окружающим миром, растить детей и радоваться каждому дню, любуясь закатами и рассветами. Также детям и взрослым летом можно проводить время у моря. К примеру: на своем транспорте к морю от 20 до 40 минут, на автобусе от часа до двух. Из долины чаще всего ездят к морю: в Форос, Балаклаву и бухту Ласпи.
Форосская церковь
Зимой Байдарская долина превращается в одно из самых востребованных мест для празднования Нового года. В основном арендуют коттеджи жители центрального Крыма. Но последнее время местному населению конкуренцию стали составлять жители материка и иностранцы.
В настоящее время эксперты называют коттеджи альтернативой городским новостройкам. Тем более что сейчас на ИЖС банки предоставляют ипотеку с такой же ставкой, как на квартиры. Доступность дома с участком «омолодила» жителей коттеджных поселков. Жизнь в своем доме чаще выбирают молодые семьи, хотя еще пару лет назад средний возраст покупателей был в районе 45 -50 лет.
И не нужна никакая Швейцария, мифы о которой больше надуманы. Байдарская сказка рядом, надо только приехать сюда один раз и увидеть всё своими собственными глазами.