Эксперты назвали города с максимальным снижением цен на жилье

В третьем квартале 2022 года заметнее всего вторичное жилье подешевело в Ставрополе, Калининграде и Твери

Ставрополь

В третьем квартале 2022 года сильнее всего цены на вторичное жилье снизились в Ставрополе. В июле — сентябре средняя стоимость вторичного лота в городе стала меньше на 6,9%, до 4,93 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир».

На втором месте рейтинга — Калининград, где средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в третьем квартале снизилась на 6,7%, до 6,83 млн руб. Замыкает первую тройку Тверь со снижением на 6,5%, до 4,39 млн руб. Также в первую пятерку вошли Севастополь (-5,5%, до 8,36 млн руб.) и Симферополь (-5%, до 6,33 млн руб.).

Максимальное подорожание вторичного жилья в третьем квартале, по данным «Мира квартир», зафиксировано в Махачкале (+8%, до 5,88 млн руб.), Кирове (+7,7%, до 3,57 млн руб.) и Якутске (+5,4%, до 6,23 млн руб.). В Москве вторичное жилье за квартал подорожало на 2,2%, до 17,2 млн руб.

Топ-15 городов с подешевевшим вторичным жильем в третьем квартале 2022 года

Город

Средняя стоимость лота, руб.

Динамика за квартал

Ставрополь
4 935 922
-6,9%

Калининград
6 830 610
-6,7%

Тверь
4 391 122
-6,5%

Севастополь
8 368 438
-5,5%

Симферополь
6 331 299
-5%

Калуга
4 939 004
-3,5%

Волжский
3 057 986
-3,5%

Мурманск
4 536 844
-3,2%

Иваново
3 888 743
-3,2%

Грозный
4 416 168
-3,1%

Владикавказ
4 681 863
-3%

Курск
4 276 103
-2,8%

Казань
6 730 789
-2,3%

Чита
6 007 548
-2,3%

Самара
5 089 993
-2,3%

Данные: «Мир квартир»

«Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10–15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа. Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь», — прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир» Павел Луценко.

По данным ЦИАН, в третьем квартале 2022 года жилье на вторичном рынке заметнее всего подорожало в Махачкале и Кирове. Москва занимает в рейтинге 34-е место.

Читайте также:

• Москва заняла последнее место среди мегаполисов по росту цен на жилье
• Нейросеть выявила крупные города, где в сентябре подешевело жилье
• «Сбер» назвал регионы — лидеры по скидкам при покупке жилья в ипотеку

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

The post Эксперты назвали города с максимальным снижением цен на жилье first appeared on 20ГА.РУ.