Специальная комиссия согласовала проект правил землепользования и застройки Севастополя

Директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов представил проект правил землепользования и застройки Севастополя (Правила землепользования и застройки – это документ, в котором устанавливаются границы территориальных зон и градостроительные регламенты). Он также озвучил, какие мероприятия и в какие сроки планируется провести для утверждения документа.

«Устанавливаемыми в ПЗЗ градостроительными регламентами определяется правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства», - сказал Максим Жукалов.

Согласно проекту, предлагается установить 40 типов территориальных зон:

- общественно-деловые (6);

- жилые (9);

- социальные и специализированные общественные зоны (6);

- рекреационные (7);

- производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (6);

- зоны сельскохозяйственного использования (3);

- зоны специального назначения (3).

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указываются:

- виды разрешенного использования;
- ограничения использования;
- предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков, предельное количество этажей, максимальный процент застройки;
- расчетные показатели минимальной обеспеченности коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для жителей в случае, если в границах территориальной зоны предусматривается комплексное развитие территории.