«Метриум»: в самых «бедных» регионах России зафиксированы самые высокие ипотечные ставки
Самые высокие средние ставки по ипотеке в 2021 году были в Республике Тыва - 8,86%, Карачаево-Черкессии - 8,72%, в Севастополе - 8,64%, Чеченской республике - 8,64%, Республике Алтай -8,64%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Аналитики компании отметили, что в некоторых из этих регионов были и более длительные, чем в среднем по стране, сроки кредитования. Так, в Чечне – 22,6 лет, в Карачаево-Черкессии – 22,5 лет, в Тыве – 22,2 года. Самый же большой средний срок кредита в Адыгее (23 года), Тюменской области и Дагестане (22,7 лет).
Расплатиться быстрее всего с банком планировали жители Магаданской области (18,5 лет), Челябинской области (18,8 лет), Ингушетии (19,5 лет), Ивановской области (19,9 лет), Кузбасса (19,9 лет).
Наиболее низкие ипотечные ставки на Дальнем Востоке благодаря действующей там программе «Дальневосточная ипотека». Дешевле всего жилищный кредит в конце 2021 года обходился жителям Магаданской области (5,51%), Чукотки (5,75%), Амурской области (5,79%), Якутии (5,87%), Приморского края (5,90%).
«Как и ожидалось, сокращение массированной господдержки ипотеки привело к замедлению рынка жилищного кредитования, – отметил директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков. По его словам, в наибольшей мере это проявилось в крупных городах с самыми высокими ценами на жилье, где активность покупателей заметно сократилась.
«Однако в целом по стране мы видим, даже с учетом ограничений на размер кредита в три млн рублей в провинции льготный кредит позволяет приобрести хорошее жилье при высоком первоначальном взносе. Также семейная ипотека помогла стабилизировать ставки по кредитам на покупку строящегося жилья», - добавил он.
Эксперт считает, что в 2022 году резкого спада на рынке жилья не произойдет. «Вероятнее всего, сохранится замедленный рост числа выданных кредитов, хотя многое будет зависеть от дальнейшего движения ставок по ипотеке», - сказал Дмитрий Веселков.