Эксперты оценили доходность частных домов в России
На январь 2022 года доходность среднего дома в России составила 7,6%, окупаемость – 13 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что за основу расчетов были взяты средние цены покупки и аренды дома по регионам.
Наибольшую доходность собственнику приносят арендные дома в Приморском крае –15,3% годовых, а окупаемость составляет всего 6,5 лет. Выгодна покупка частного дома в Вологодской (15,2% годовых), Ярославской (14,9%), Курганской (14,4%), Новгородской (14,3%), Владимирской областях (14%), Мордовии (13,6%), Тверской (13,5%), Ивановской областях (13%) и Карелии (12,9%). Окупается недвижимость в этих регионах от 6,6 до 7,8 лет.
Наименьшую доходность приносят собственникам дома в Краснодарском крае - всего 3% годовых, а окупятся они только через 33 года, в Крыму – доходность составляет 3,4%, окупаемость 29 лет.
Низкая доходность арендных домов наблюдается также в Дагестане (3,6%), Севастополе (3,9%), Санкт-Петербурге (4,1%), Ингушетии (4,2%), Ставропольском крае (4,4%), Чечне (4,6%), Хакасии (4,9%), Москве (5%) и Московской области (5,2%).
Ранее «СГ» сообщала, что в 2021 году частные дома в России подорожали в среднем на 13% до 5,1 млн рублей за лот.