Севастопольцам рано расслабляться по поводу торгового центра у штаба флота
На прошлой неделе правительство Севастополя сообщило журналистам радостную, на первый взгляд, новость: разрешение на строительство торгового центра в самом центре города, у штаба флота, не выдавалось. Но депутат заксобрания и шеф-редактор телеканала «Первый Севастопольский» Антон Пархоменко уверен: этот ответ не дает горожанам повода успокоиться и считать, что угроза миновала.
Если в двух словах, то такое разрешение может быть выдано и позже. Чтобы было понятно, о чем идет речь, Антон Пархоменко делает экскурс в историю проекта. Право аренды земельного участка площадью более 5000 квадратных метров принадлежало сначала украинской фирме бизнесмена Валерия Шамотия, а затем перешло к ее российской дочерней структуре. Но позже оно было утрачено: как подтвердили «Первому Севастопольскому» в ДИЗО, сейчас земля находится в собственности города. В этом же ответе говорилось, что по вопросу размещения на этой земле парковки «с элементами торгово-развлекательного центра» обращалось осенью прошлого года ООО «Специализированный застройщик «Море.Центр».
«Департамент проинформировал, что считает возможным предоставление в соответствии с требованиями действующего законодательства в инвестиционной сфере испрашиваемого земельного участка для реализации обозначенного инвестиционного проекта в соответствии с установленным видом разрешённого использования», – пишет ДИЗО коллегам.
Ну а дальше?
«Теперь смотрим внимательно: сначала инвестор входит в свободную экономическую зону Севастополя и имеет право три года платить налог в размере всего 2%. «Море.Центр» числится в СЭЗ. Соответственно, департамент экономического развития свою работу выполнил. Инвестор подал заявку на аренду земли в центре города – и ДИЗО тоже отработал: ответил «не возражаем». Затем об этом стало известно широкой публике – и мы видим официальный ответ департамента архитектуры о том, что туда проект не поступал! Ну, значит, может поступить в ближайшее время! Просто до этапа согласования архитектурного облика ещё не дошло – но процесс-то идёт», – говорит Антон Пархоменко.
Напомним: согласно эскизам проекта, с которыми познакомился ForPost, инвестор предполагает построить встроенное в холм помещение площадью более 12 тысяч квадратных метров. Оно включает в себя 5-этажную парковку на 173 машиноместа и торгово-развлекательный центр высотой 3–4 этажа.
Рассказывает Пархоменко и о том, что за люди извещали ДИЗО о своем желании построить «парковку с элементами торгово-развлекательного центра».
«Руководит фирмой некий Александр Зайцев. До этого целый год он возглавлял АО «Севастопольстройпроект» – это государственный посредник по проектам Федеральной целевой программы. Но смотреть нужно в другую сторону. Юрлицо «Море.Центр» до 2019 года имело прямую связь с ООО «Глоракс». А это крупнейший застройщик из Санкт-Петербурга. Можно предположить, что это именно та структура, которая имеет 300 миллионов рублей для реализации смелых планов в центре Севастополя», – говорит Пархоменко.
Смелые планы на эту территорию, напоминает «Первый Севастопольский», строились и раньше: в 2009 году здесь собирались воздвигнуть здания высотой 6–7 этажей. Это вызвало крайне негативную реакцию горожан. Альтернативный проект предложил тогда архитектор Георгий Григорьянц: в здании, встроенном в холм, он предложил расположить музей истории Севастополя, которого в городе нет по сей день. Но теперь уже его здесь и не будет. А вот считать, что у штаба флота не появится и ТРЦ, преждевременно, уверен Антон Пархоменко.
Ольга Смирнова