Генплан Севастополя может проиграть новую битву за внимание правительства
«Прежде всего стратегия развития новая, которую мы должны сделать параллельно или даже опережающими темпами при формировании Генплана и Правил землепользования и застройки. Это три документа стратегических, которые в этом году должны у нас появиться», — поставил задачу подчинённым губернатор региона Михаил Развожаев.
По словам губернатора, времени на раскачку у городских властей нет, а значит, уже начиная с весны 2022 года правительство предполагает выходить на публичные слушания по Правилам землепользования и застройки, а также по Генеральному плану.
Как эти сроки будут соотноситься с комплексным развитием территорий, список которых был утверждён в конце 2021 года, неясно. Однако форсирование, с которым ведётся разговор о КРТ, заставляет думать, что проект застройки может быть утверждён раньше стратегических градостроительных планов. А это намерение, напомним, вызвало резкую критику архитекторов, ряда депутатов и рядовых жителей Севастополя.
Вопрос готовности Генплана как главного градостроительного документа Севастополя регулярно поднимается на повестку — в том числе в ходе отчёта губернатора Севастополя Михаила Развожаева перед городским парламентом. Однако столь же постоянно возникают противоречия из-за того, что этот главный документ на практике оказывается совсем не главным. Ранее губернатором устно озвучивался запрет на уплотнительную застройку в Севастополе до принятия градостроительного документа, но фактически такой запрет не соблюдается.
В октябре 2021 года глава комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов при обсуждении постановления «О результатах заслушивания информации о проведении государственной политики, направленной на реализацию основных задач департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, за 2020 год» выразил удивление тем, что при обсуждениях будущей застройки обширнейших территорий Севастополя квартирами на десятки и сотни тысяч новых жителей не учитываются мнения Черноморского флота и отвечающей за законность запланированных событий прокуратуры.
В декабре председатель Союза архитекторов Севастополя Сергей Комаров обратил внимание на то, что в представленной на заседании градсовета Севастополя презентации комплексного развития городских территорий отражена только жилая застройка, а это крайне однобоко трактует понятие комплексного развития.
Архитектор напомнил, что комплексное развитие территорий — это прежде всего взаимосвязь основных функциональных зон — жильё, производство, центр и рекреация. Такие вопросы регулируются Генеральным планом, что лишний раз подчёркивает первичность этого документа перед другими градостроительными регламентами. Подробнее о проблеме — в материале «К комплексному развитию Севастополя возникли вопросы».
Николай Сведски