ФНС: налоги за недвижимость взыщут по новым правилам

ФНС предупредила россиян о том, что в 2022 г. при исчислении налогов в отношении объектов недвижимости физических лиц будут применяться новые правила. В частности, теперь во всех регионах будет применяться кадастровая стоимость недвижимости.

При этом для исчисления налога будут использоваться понижающие коэффициенты, уточнили в ФНС:

0,2 – для Севастополя, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы первый год;

0,4 (в 2021 г. был 0,2) – для десяти регионов (Республика Алтай, Республика Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год;

0,6 (в 2021 г. был 0,4) – для четырех регионов (республики Дагестан и Северная Осетия – Алания, Красноярский край, Смоленская область), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год.

Кадастровая стоимость жилья служит налоговой базой по имущественному налогу. Соответственно, налоговое бремя может вырасти пропорционально увеличению кадастровой стоимости. Однако, согласно законодательству, сама сумма налога за год не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Поэтому годовой прирост будет не выше этого значения.

В течение 2022 г. также произойдет окончательный переход к новому алгоритму оспаривания кадастровой стоимости – с обязательной досудебной стадией рассмотрения заявления налогоплательщика и приложенного к нему отчета независимого оценщика по кадастровой оценке. В случае отрицательного решения налогоплательщик будет вправе оспорить его в судебном порядке, одновременно заявив исковые требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.