Прокуратура Севастополя положила под ёлочку участок в парке Победы
Участок площадью около 2,7 гектаров в парке Победы вернется городу. Договор с застройщиком, которому земля досталась с нарушениями и по неоправданно низкой цене, должен быть расторгнут. К таким выводам пришла накануне Нового года прокуратура Севастополя.
Вопрос о судьбе этого участка еще в июне 2021 года поднял депутат и наш коллега Антон Пархоменко. Позже скандальная история стала предметом обсуждения во время отчета перед Заксобранием экс-главы ДИЗО Оксаны Кузнецовой. Хотя назвать это обсуждением сложно, поскольку ответить на вопрос Елены Глотовой Оксана Кузнецова просто не смогла.
Но общественное внимание к странной ситуации с землей, отданной под застройку элитным жильем, не ослабевало. Депутаты обратились в прокуратуру проверить законность сделки, в результате которой 2,7 гектара земли в таком удивительном месте достались компании «Русские строительные традиции» за 1 миллион 880 тысяч рублей в год. Причем только на период строительства - после того, как компания сдаст элитное жилье собственникам, город не будет получать вообще ничего.
И вот теперь можно говорить, что справедливость восстановлена. Первым из журналистов об этом сообщил все тот же Антон Пархоменко, получивший официальный ответ прокуратуры. Проведенная ею проверка установила, что: «… Нарушены требования Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе устанавливающие возможность передачи земельного участка для многоквартирного жилищного строительства только по результатам конкурсных процедур (торгов)».
«То есть раз уж правительство Севастополя утвердило проектом планировки и межевания территории парка Победы этот земельный участок как предназначенный для жилой застройки, то оно обязано было передать этот участок не кому-то «избранному», а по результатам торгов. В результате которых цена бы выросла и составила сумму, уж точно большую, чем 1,8 миллиона рублей в год. Прокуратура опротестовала постановление правительства, которым землю из «рекреации» перевели в жилую застройку», - говорит Антон Пархоменко.
В этой истории, как и во множестве других, вновь фигурируют украинские права аренды, - подчеркивает депутат:
«В 2008 году горсовет Севастополя отдал компании «Проксима» почти 8 гектаров земли на улице Лётчиков, 12 под «рекреацию». За нарушение условий договора и долги по аренде уже в российском правовом поле ДИЗО пытался участок изъять, но делал это крайне неохотно. Два года форы оказалось достаточно для того, чтобы украинская фирма перепродала хилые туристические домики на этой территории «Русским строительным традициям», а те получили право претендовать и на землю под ними. И уже в 2020 году стали новым арендатором этой земли».
Отдельный вопрос, подчеркивает он, «по какому принципу из 8 гектаров земли общей площади под восемь «сарайчиков» отвели целых 2,7 гектаров»:
«От ответа на него в ДИЗО уклонились, сославшись на заключение некоего специалиста: «Площадь земельного участка 27 231 кв.м. является необходимой и достаточной для размещения и обслуживания комплекса зданий, принадлежащих ООО «Русские строительные традиции». Вот так! А почему же тогда не все восемь гектаров отдали? Как раз было бы по гектару земли на каждый «домик»! В общем, очевидно: здесь явно сыграл роль субъективный фактор».
Как бы то ни было, теперь договор должен быть расторгнут. Соответствующее представление, как следует из официального ответа, уже выдано исполняющему обязанности директора ДИЗО.
«Участок кадастровой стоимостью в 188 миллионов рублей вернётся городу. И очередная история с мутными «украинскими» правами завершится в пользу Севастополя. В идеале, конечно, там стоит сделать общественное пространство, по-хозяйски распорядиться этим ценным участком земли у моря», - считает Антон Пархоменко.
Как будет развиваться эта история, мы узнаем уже в следующем, 2022 году.
Ольга Смирнова