Барнаул обогнал Москву по динамике роста цен на вторичное жилье
По результатам третьего квартала 2021 года стоимость жилья на вторичном рынке Барнаула выросла на 4,63 %. По данным рейтинга аналитиков консалтинговой группы SRG, опубликованного РБК, по этому показателю значительно обходит Москву.
По данным экспертов, Барнаул оказался на 15 месте по удорожанию цен 1 кв. м жилья на вторичном рынке. По итогам третьего квартала «квадрат» здесь стоил 59 151 рубль, что на 4,63 % больше, чем в предыдущий период. По темпу роста центр Алтайского края даже обогнал Москву, где стоимость «вторички» увеличилась на 3,9 %. Правда, по реальному прайсу столица по-прежнему опережает все другие города России - 265 695 рублей за 1 кв. м.
Примечательно, что по динамике цен московское жилье обогнал не только Барнаул, но и многие другие крупные города. Москва заняла 21 место. Лидером оказался Сочи – плюс 17,49 %, на втором месте Краснодар – 14,3 %, на третьем - Севастополь – 8,89 %.
О ценовом «ралли» на рынке недвижимости Барнаула также говорит «Алтайский портал недвижимости». На основе объявлений он подсчитал, что стоимость жилья в сентябре снова показала рост. Цена 1 кв. м в готовых квартирах повысилась с 65,5 тысяч рублей до 67,7 тысяч. Вместе с тем, фиксируется и рост предложения на этом рынке - почти на 10 % с начала года. На продажу все чаще выставляют маленькие жилплощади, в которых «квадрат» обычно дороже.
Также отмечается, что некоторые собственники пытаются продать квартиры по завышенным ценам, пользуясь тем, что покупатели приходят с первичного рынка на вторичный. Это объясняет резкие скачки цен в пределах 10-20 тысяч рублей за «квадрат». Таким образом, стоимость квадратного метра может доходить до 85-95 тысяч в относительно новых домах, но не самых удачных районах и с не лучшим ремонтом. При этом спрос на такие непопулярные варианты невелик, а поэтому продавцам приходится сбивать цену до более справедливого уровня. Кроме того, новостройки также подорожали с 63,3 тысяч рублей до 64,3 тысяч за 1 кв. м, так как девелоперы надеются на сезонный спрос.