Севастопольские депутаты высказали свое мнение по строительству на улице Кокчетавской
«Вы не были в моей шкуре»
О конфликте, разгоревшемся из-за строительства дома на ул. Кокчетавской, мы рассказывали довольно подробно. На заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам представители жителей, подписавших обращение, еще раз изложили суть проблемы. Они напомнили, что в свое время засыпали часть расположенного рядом с их домами оврага за счет собственных средств – именно благодаря этому и образовалась ровная площадка. Тут проходит единственная дорога, благодаря которой, по словам жителей, развивалось СТ «Дружба» (более 50 домов), тут же был построен кооператив «Фортуна» на 50 гаражей. Плюс благодаря самим жителям появилась и небольшая зеленая зона.
Новость о том, что этот участок предназначен под многоквартирную жилую застройку, стала для людей шоком. Строительство здесь жилья невозможно без ущемления их прав, - уверены они. Более ранние попытки застроить участок были отбиты, но вид разрешенного использования остался прежним. И вот теперь здесь хотят построить 4 малоэтажных дома для детей-сирот (в общей сложности 36 квартир).
Директор департамента капитального строительства Илларион Гапицонов, который принял участие в заседании комитета, убедительно просил депутатов войти в положение власти. Он напомнил, что в Севастополе стоит в очереди на квартиру 608 детей-сирот, многие из которых давно уже обзавелись своими семьями.
«Никто из вас не сидел в шкуре руководителя департамента капительного строительства. Я каждый год имею огромные проблемы с правоохранительными органами, с органами социальной опеки, которые смотрят мне в глаза и спрашивают – когда же я реализую эту программу. В прошлом году мы смогли купить 54 квартиры для нуждающихся, в этом я ничего купить уже не могу, потому что цена еще поднялась», – рассказал он.
Единственный вариант обеспечить хотя бы часть нуждающихся жильем – построить его самостоятельно, - подчеркнул Гапицонов. Депутаты, разумеется, против этого не возражали. А вот выбор участка и способ общения с жителями им категорически не нравится. Более того, как подчеркнул Михаил Чалый, именно «недостаточная корректность» в обращении с людьми и подняла градус конфликта на такую высоту.
«Надо помнить, что вы не в пустыне строите, вокруг живые люди», – сказал Чалый.
Глава комитета Вячеслав Горелов напомнил, что обещание прекратить уплотнительную застройку давалось жителям Севастополя много раз, начиная с 2014 года. При Украине она была обычной практикой, поэтому любая попытка такую застройку организовать вопреки обещаниям воспринимается особенно остро.
Гапицонов заверил, что попытки по-доброму договориться с людьми предпринимались на протяжении полутора месяцев. Но три представителя местных жителей его слова дружно опротестовали.
Ни одного документа нет, зато конфликт налицо
В ходе разговора выяснилось, что строительство вполне может не состояться - на сегодняшний день еще не проведена экспертиза и нет заключения о возможности построить дома на таком грунте. Более того – Гапицонов сообщил, что геологическое изыскание дает повод в такой возможности сомневаться.
«В сентябре планируем получить положительное заключение, – сообщил глава департамента. И тут же поправил сам себя: – Планируем получить заключение, не обязательно оно будет положительным».
И при этом (хоть глава департамента и заявлял, что на участке ведутся только подготовительные работы) строители уже приступили к рытью котлована, которое было остановлено благодаря вмешательству местных жителей. И возник конфликт, который явно не добавляет региональной власти авторитета. Как же получилось, что этот участок, на котором строительство уже было остановлено судами, вновь оказался отведенным под застройку? Понимало ли правительство, что это грозит социальным взрывом? – попросил ответить глава комитета Вячеслав Горелов.
В ответ Гипицонов сообщил, что другого места для строительства в Севастополе просто нет. Но этот ответ депутатов категорически не устроил.
«Мы семь лет говорим о том, что нужна инвентаризация земельных участков, – сказал Вячеслав Горелов. – Замгубернатора Алексей Парикин в январе говорил, что она до марта 2021 года будет проведена, но это не было сделано. На основании чего город заявляет, что свободных земельных участков нет? Где документ, который об этом говорит?»
В результате комитетом были приняты следующие рекомендации. До получения всех разрешительных документов и рассмотрения проекта на Градостроительном и Архитектурно-строительном совете остановить работы и обеспечить местным жителям и жителям СТ беспрепятственный проезд. До сегодняшнего момента с этим неоднократно возникали проблемы, а в одном случае женщине даже пришлось вызывать участкового, после чего проезд для нее все-таки был открыт. Но Илларион Гапицонов тут же возразил – он не может дать строителям, которым сейчас передан участок, указание «открыть ворота». Вторая рекомендация правительству – провести наконец инвентаризацию земель. И третья - в ближайшее время завершить работу над Генпланом и ПЗЗ.
«Если бы был Генплан и жители понимали перспективы развития этой территории, таких проблем, наверное, не было бы», – заметил Горелов.
Напоследок Илларион Гапицонов попросил депутатов и жителей микрорайона «не держать зла», ибо департамент тоже делает благое дело. А депутаты Гапицонова – не допускать таких ситуаций впредь. Мы будем следить за тем, как будут разворачиваться события дальше.
Ольга Смирнова