На российских курортах вырос спрос на покупку загородной недвижимости
В мае 2021 года спрос на покупку загородной недвижимости на российских курортах вырос на 20-22% относительно аналогичных показателей 2020 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Авито Недвижимость», уточнив, что возросший интерес к загородному жилью на юге России привел к удорожанию такой недвижимости.
По данным экспертов, за год покупательская активность в Краснодарском крае возросла на 22%, в Крыму — на 20%. В условиях ажиотажа цены на загородную недвижимость также повысились. Так, в мае 2021 года средняя стоимость загородных объектов в Краснодарском крае составила 3,8 млн рублей (+27% за год), а в Крыму — 4,2 млн рублей (+20%). По мнению экспертов, повышение интереса к такой недвижимости произошло на фоне нестабильной экономической и эпидемиологической ситуации в России.
По словам руководителя направления первичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, курортная недвижимость на юге России относится к крайне востребованным сегментам. «Россияне приобретают жилые объекты здесь не только в инвестиционных целях, но и для собственного проживания или отдыха», — пояснил он.
Глава направления добавил, что введение моратория на строительство многоэтажных комплексов в Сочи и работа над проектами генпланов развития городов в Севастополе и Ялте перераспределят спрос в пользу загородной категории. «Однако рынок малоэтажного строительства в Краснодарском крае и Крыму тоже недоукомплектован качественными ликвидными предложениями, что несет риски дальнейшего дисбаланса между спросом и предложением и, следовательно, роста цен на объекты загородной недвижимости», — подчеркнул Дмитрий Алексеев.
Эксперты отметили, что значительнее всего спрос на покупку загородной недвижимости среди городов Краснодарского края вырос в Геленджике (+36% за год) и Сочи (+28%), а среди курортов Крымского полуострова — в Алупке (+33%) и Ялте (+31%). При этом объем предложения таких объектов за год существенно вырос только в Сочи — в 1,9 раз. В других городах Краснодарского края количество объявлений о продаже загородного жилья снизилось. В Крыму уровень предложения вырос в Алупке (+15% за год), Алуште (+10%) и Ялте (+8%).
Аналитики добавили, что самые высокие цены на загородные объекты российских курортов отмечены в Ялте, Сочи и Геленджике. В этих городах стоимость загородной недвижимости в мае 2021 года более чем в четыре раза превысила средние региональные значения и составила 26 млн рублей, 22,5 млн рублей и 14,9 млн рублей за объект соответственно. Наиболее доступное жилье продавалось в Туапсе (в среднем 3,9 млн рублей за объект), Симферополе (5,5 млн рублей) и Новороссийске (5,7 млн рублей).
Ранее «СГ» сообщала, что строители загородной недвижимости нуждаются в поддержки государства не меньше городских застройщиков.