Что радует и печалит севастопольцев в своих домах
При составлении рейтинга, цитируют исследование Finexpertiza «Ведомости», аналитики использовали опросные данные Росстата об удовлетворенности жителей регионов состоянием коммунальной инфраструктуры и жилья, включая такие параметры как «сырость или промерзание стен и полов», «шум от соседей», «проблемы с электроэнергией», «плохая освещённость подходов к дому» и другие. В зависимости от уровня недовольства населения десятью типичными коммунальными проблемами между регионами распределили баллы — чем больше баллов, тем большим оказывается недовольство.
Севастопольцы недовольны всего на 3,45 балла; больше всего радуются жилищным условиям жители Чеченской и Кабардино-Балкарской республик — 1,01 и 2,13 балла соответственно. В топ-5 «довольных» регионов также вошли Белгородская (4,98 балла) и Брянская (5,35 балла) области.
Больше всего жилищных проблем — у жителей Карелии (22,92 балла), Северной Осетии (20,26 балла), Хабаровского края (19,71 балла), Республики Коми (18,27 балла) и Астраханской области (17,56 балла).
Как сообщила ForPost эксперт рынка недвижимости Севастополя Наталья Массальская, к числу реальных критериев комфорта жилья в городе-герое относятся как общероссийские, так и сугубо локальные факторы.
«Ключевым критерием комфорта для жителей новостроек в Севастополе оказывается толщина стен и уровень звукоизоляции. Очень часто люди сталкиваются с тем, что живут как будто с соседом в одной квартире. Внутренние перегородки «в один камень» становятся проблемой», — описала главную беду севастопольских новостроек эксперт.
Ещё одним негативным для комфорта в севастопольской новостройке нюансом оказывается необходимость ремонтов и доделок.
«Проживание в первые годы в новостройке — ты живёшь на стройке, причём не своей. Если ты сделал ремонт, то начинают делать твои соседи», — объяснила Массальская.
Требование к застройщикам сдавать квартиры с парковками и детскими площадками является правильным, считает эксперт. Однако за наличием зелёных насаждений в достаточном количестве на практике мало кто следит, и очень многие жилые кварталы превращаются в некомфортные бетонные гетто.
Ещё одним фактором уровня комфорта в многоэтажке становятся соседи.
«Покупаешь вторичку, у тебя сегодня всё хорошо — а завтра там может оказаться сосед-наркоман с притоном или другие неадекватные люди», — поясняет эксперт.
Промерзание стен и полов в Севастополе действительно редкое явление, говорит Наталья Массальская. Однако сырость в частных домах часто становится проблемой.
«Поэтому мы рекомендуем выбирать дом или дачу зимой, когда вся сырость видна, а не летом, когда всё кругом красиво цветёт», — напомнила консультант по выбору недвижимости.
Локальным севастопольским фактором, влияющим на комфорт жизни в частном доме, оказывается доступ к электроэнергии, воде и газу. Значительное число желающих селиться в садовых кооперативах и товариществах приводит к нехватке напряжения, постоянным перебоям, а отсутствие газификации влечёт за собой задачу обеспечения газовыми баллонами.
Вода в Севастополе тоже есть далеко не везде и не всегда, что также влияет на уровень комфортной жизни.
Ранее Федеральный закон «Об особенности пенсионного обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя» был признан одним из трёх самых труднопонимаемых законов России.
Также стоимость отопления в Севастополе за 2020 год выросла в три раза больше, чем по России в целом, общее удорожание составило 10% при среднероссийских 3,36%.
Николай Сведски