Крым хотят застроить «льготными» отелями
Нововведение позволит предпринимателям получить кредитование своих инвестиционных проектов в сфере гостиничного бизнеса на срок до 15 лет по ставке от 3% до 5% годовых.
Инвесторы смогут направить полученные деньги на строительство и реконструкцию зданий, в которых разместятся отели площадью не менее пяти тысяч квадратных метров или с количеством номеров более 120.
Вложить кредитные средства также можно будет на обустройство гостиниц с количеством номеров от 150 и больше, расположенных в офисных или торгово-развлекательных комплексах. При этом отель должен соответствовать категории «три звезды» или выше.
Читайте по теме: Крымские отели подняли цены и приостановили продажи
По словам министра экономического развития РФ Максима Решетникова, в ближайшие пять лет на полуострове появится до 20 тысяч новых гостиничных номеров.
«Реализация данной программы позволит решить одну из стратегических задач по развитию туризма — увеличение ёмкости номерного фонда средств размещения путем создания в ближайшие два-три года минимум 4-5 тысяч дополнительных номеров, а в течение пяти лет — до 20 тысяч номеров в Крыму», — отметил министр.
Он добавил, что создание современного номерного фонда повысит конкурентоспособность крымских отелей и позволит снизить цены на отдых в Крыму рыночным механизмом.
Сервис будет «на уровне»
По мнению председателя межрегиональной ассоциации малых отелей Натальи Стамбульниковой, параллельно со строительством новых отелей в Крыму должна создаваться необходимая инфраструктура.
«Главы муниципальных образований должны понимать специфику каждого района Крыма — создать план развития, с тем чтобы возведение новых гостиниц не переросло в хаотичную застройку и не навредило экологии», –—отметила собеседница ForPost.
Читайте по теме: Отели Крыма начали менять цены в течение дня
Отельер заметила, что увеличение численности гостиниц на полуострове действительно повысит конкуренцию, однако на снижение цен это не повлияет.
«Скорее всего, улучшиться сервис, но стоимость проживания в отелях Крыма не уменьшится. Крым всегда был дорогим регионом, и в этом плане наверняка ничего не изменится», — заключила наша собеседница.
А строить-то где?
Однако Крым «не резиновый», и свободной земли для застройки с каждым годом становится всё меньше. Как сообщал ForPost, жителям Крыма регулярно приходится спасать остатки нетронутой девелоперами природы полуострова. К примеру, не так давно золотые пески некогда диких пляжей Черноморского района Крыма облюбовали застройщики. В зависимости от аппетитов они всё ближе и ближе подбираются к кромке моря.
Вместе с тем часть занятых ранее земель вскоре может освободиться. Напомним, 20 марта 2020 года президент России Владимир Путин подписал указ №201, согласно которому Крым был включён в перечень приграничных территорий, в границах которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут быть собственниками земельных участков.
Юристы компании «Прецедент консалтинг» поделились с ForPost предположением о том, что после 21 марта 2021 года прокуратура будет обращаться в суд с требованием о принудительной продаже земельных участков, расположенных в приграничной территории, которые принадлежат иностранным лицам.
В компании добавили, что запрет на владение земельными участками распространяется как на свободные, так и на застроенные участки, в том числе жилыми домами.
Так, что у иностранцев, имеющих землю в Крыму, остаётся меньше недели чтобы принять решение о судьбе этой недвижимости.
Юристы рассказали, что, по данным Госкомрегистра, на апрель 2020 года в Едином государственном реестре РФ было зарегистрировано более 11,5 тысячи земельных участков, принадлежащих иностранцам и расположенных в приграничных территориях. Речь прежде всего идёт о гражданах Украины.
«В действительности количество лиц резидентов иных юрисдикций, владеющих землей на приграничных территориях в Крыму, значительно больше. Не все внесли сведения о своих правах, возникших согласно законодательству Украины, в российский реестр», — отметили юристы.
Читайте по теме: Власти Крыма распродают земли по льготной цене
Напомним, в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане и юрлица не могут владеть земельными участками, включены 19 населенных пунктов Республики Крым и Севастополя и его восемь внутригородских муниципальных образований.
Запрет не распространяется только на Симферополь, Бахчисарай, Белогорск, Джанкой и Красноперекопск, Первомайский, Красногвардейский и Белогорский районы Крыма, а также Верхнесадовский и Терносадовский муниципальные округа Севастополя.
Как сообщал ForPost, в селе Рыбачьем на Южном берегу Крыма владелец отеля начал строить дорогу, захватив часть пляжа. С жителями населённого пункта строительство дороги никто не обсуждал.
Читайте по теме: Строительство «скворечников» в Севастополе продолжается
Марина Байдукова