После присоединения Крыма к России многие задумываются о том, чтобы перебраться на полуостров или купить там недвижимость для отдыха. Плюсов переезда много: мягкий климат, хорошая экология, море, красивая природа.

О том, какой регион Крыма лучше для жизни, с какими проблемами придется столкнуться и какую недвижимость выбрать, рассказывает директор строительной компании «Кастро Групп».

Какой район Крыма выбрать для жизни и отдыха?

Самые популярные города для переезда — Ялта, Симферополь, Севастополь, Керчь и Евпатория.

Ялта. Есть все для отличного отдыха: море, горы, мягкий климат, красивые виды. Здесь очень хорошо в межсезонье, а летом южный берег задыхается от туристов и стоит в пробках. С декабря 2020 года Ялта и окрестные курортные поселки перешли на почасовую подачу воды. Как будет дальше, пока сказать трудно.

Керчь. Древний портовый город у двух морей: Черного и Азовского. Керчь — не курорт, это город-труженик. Здесь проще найти работу. Еще один весомый плюс — близость к «материку», от Керчи до Краснодара 230 км. Но сам город несколько запущен и неухожен. Цены на недвижимость выше среднего.

Севастополь. Красивый город с богатым культурным наследием, чистый и ухоженный. Жизнь здесь кипит круглый год, найти работу несложно, зарплаты — выше средних по Крыму. Но и цены на недвижимость довольно высокие — многие хотят жить в Севастополе.

Симферополь. Столица Крыма. Много вузов, высокий уровень медицины, можно найти работу. Однако до моря — 45 км, в городе постоянные пробки, а вода подается по часам.

Евпатория. Город-курорт, бывшая детская здравница. Местность равнинная, в городе и в окрестностях нет крутых подъемов и спусков. В Евпатории работает более 60 санаториев, есть бювет, развито грязелечение. Как и везде в Крыму, есть проблемы, но город постепенно меняется в лучшую сторону: строят новые микрорайоны, наводят порядок в парках и скверах.

С какими сложностями придется столкнуться при переезде в Крым?

Акклиматизация

Жители северных регионов и Центральной России при переезде в Крым так или иначе проходят акклиматизацию. Тяжелее всего приходится тем, кто переезжает на Южный берег Крыма — средиземноморский климат Ялты подходит не всем. Смена экстремально низких температур на экстремально высокие отражается на здоровье.

Гораздо легче акклиматизация проходит при переезде в Западный Крым. Морской умеренный климат благоприятно влияет на больных с заболеваниями органов дыхания, сердечно-сосудистой системы, выздоравливающих после перенесенных инфекционных заболеваний, больных с функциональными расстройствами нервной системы.

Наличие и доступность работы

На крымском полуострове рабочих мест достаточно. Другое дело — заработная плата. В среднем она составляет 24-30 тыс. рублей. В небольших городах и поселках зарплаты часто не выходят за рамки 15-20 тыс. рублей.

Самые высокие зарплаты в Симферополе и Севастополе. Здесь же находится и самое большее количество рабочих мест. В столице Крыма сосредоточены все основные организации полуострова. А у Севастополя, помимо курортной сферы, есть хороший научно-технический потенциал.

Ялта и Евпатория живут за счет туристов. В них преобладают сезонные заработки, поэтому рассчитывать на быстрый поиск постоянного места работы не приходится. Без проблем трудоустроиться могут врачи — их катастрофически не хватает в Крыму, архитекторы и строители — Крым активно застраивается. Комфортно себя чувствуют пенсионеры и те, кто работает на удаленке или развивает собственный бизнес.

Ситуация с водой

2019 год оказался засушливым. Ощутимые проблемы с водоснабжением полуострова начались уже летом. Больше всего ситуация с водой ударила по селам Северного Крыма и Симферопольского района. По часам вода в Ялте, Симферополе, Феодосии.

Стабильная ситуация с водоснабжением в Евпатории — в регионе нет перебоев с поставками воды. Питьевая вода поступает в город круглосуточно из нескольких десятков скважин, расположенных в округе. Их мощности покрывают потребности города и окрестных сел.

Покупка жилья в Крыму

Закрытие границ и падение курса рубля спровоцировали бум на рынке недвижимости Крыма. Вторичная недвижимость переоценена, особенно это видно в таких городах, как Ялта и Севастополь. Первичная недвижимость тоже не отстает: стоимость квадратного метра нового жилья — от 70 тыс. рублей в Евпатории и до бесконечности в Ялте и окрестных поселках.

Значительно лучше ситуация в сфере загородного домостроения. В частности, в Евпатории и в Сакском районе стоимость земли осталась прежней, при том что спрос на готовые дома стабильно высокий.

В такой ситуации есть большой соблазн продать квартиру на «материке» и вложиться в землю и строительство, что многие и делают. Построенную недвижимость используют по-разному: кто-то ждет момента, чтобы продать подороже и вновь вложиться в строительство, кто-то сдает жилье туристам и зарабатывает на этом, а есть те, кто переезжает в Крым жить.

«Мы строим дома и коттеджные поселки в Западном Крыму. К нам обращаются частные лица и инвесторы, потому что мы решаем любые, даже самые непростые задачи клиентов. Например, поможем найти земельный участок на побережье и построить ликвидный дом в условиях ограниченного бюджета или с нуля возведем коттеджный поселок для инвестора. Прежде чем запустить подобный проект, мы проводим экспертизу, рассчитываем целесообразность и окупаемость.

Я считаю, что это на сегодняшний день самое выгодное вложение средств. В конце концов, полуостров не резиновый, а переехать сюда хотят многие».

Денис Тесло, директор строительной компании «Кастро Групп»

8 800 7770848, звонок по России бесплатный

e-mail: office@kastro.group

Сайт: kastro.group

The post В Крым — жить! Что ожидает тех, кто решился на переезд appeared first on Регионы России.