Пять поводов вложиться в севастопольскую недвижимость
«Кратно возросли продажи домов и земельных участков. Иметь домик в Крыму стало одним из признаков успешности человека. Раньше в этом не было такой актуальности, так как можно было каждый год посещать курорты разных стран, не привязываясь к какой-то конкретной локации покупкой недвижимости», – пояснял гендиректор компании Smart Invest (Севастополь) Андрей Козлов.
По данным риэлторов, стоимость жилья вторичного фонда выросла на 25-30%, новостроек, апартаментов и загородной недвижимости – на 15-20%. Превышение прогнозируемых показателей эксперты объясняют недостаточным количеством предложений на рынке, ростом числа сделок с целью инвестиций, новым законодательством для застройщиков и пандемией.
«Мы прогнозировали рост цен в этом году, но даже по самым смелым прогнозам не могли предположить, что однокомнатная квартира, которая в октябре прошлого года стоила 3,8 млн рублей, в октябре 2020-го будет стоить 5,8 млн и пользоваться огромным спросом», – отмечал Козлов.
Ипотечный кредит – очень удобный финансовый инструмент для тех, кто не может позволить себе накопить на жилье в кратчайшие сроки.
Конечно, он накладывает серьезные обязательства на заемщика, которому приходится учитывать много факторов, чтобы не прогадать. Один из них – срок кредита. Кто-то выбирает сокращенный период, кому-то по душе брать от кредита всё и платить 25 лет.Плюсы и минусы обоих подходов.
1. Короткий срок (около 10 лет).
Преимущества:
• меньше переплата по банковским процентам, большая часть которых начисляется в первую половину срока;
• меньшее «психологическое» давление (раньше выплатишь - раньше «освободишься»).
Из минусов – более высокая ежемесячная выплата. Это вынуждает заемщика быть более дисциплинированным.
2. Максимальный срок (25 лет).
Преимущества:
• небольшой ежемесячный платеж (часто меньше, чем арендная плата за съемную квартиру);
• минимальные риски в случае утери дохода.
Минусом длительного кредитования является большая общая переплата.
В целом, второй подход более комфортный для большинства людей. Заемщик может меньше переживать за свою недвижимость в случае непредвиденных ситуаций, например, болезни или увольнения. При максимальном сроке появляется возможность тратить свободные средства на другие цели – ремонт, отпуск или здоровье.
Кроме того, никто не мешает гасить кредит досрочно, никаких переплат за это не будет.
К примеру, клиенты строительной компании «ИнтерСтрой» могут воспользоваться выгодными условиями кредитования для покупки квартиры в новостройке. Ипотеку с господдержкой по льготной ставке можно оформить в банках-партнерах: РНКБ, АБ «Россия», Генбанк.Основные условия:
- до 6 млн рублей;
- первый взнос: от 15%;
- срок кредитования: до 25 лет;
- процентная ставка: от 5,5%.
⠀
Ставки распространяются на покупку квартир в строящихся домах по условиям проектного финансирования.
Жильцам ЖК «Доброгород» будут доступны передовые решения, которые упрощают и делают жизнь комфортной не только дома, но и на территории всего комплекса!
В домах
- сверхскоростной интернет до 300 Мбит/с;
- цифровое телевидение (от 170 каналов, в том числе Ultra HD);
- видеодомофоны с электронными запирающими устройствами;
- видеонаблюдение «Мой Двор» с доступом к видеоархиву за последнюю неделю на мобильных устройствах и ТВ;
- система контроля и управления: дистанционное открытие дверей, использование единого электронного ключа для входа во все помещения, например, ЕГКС или банковской карты.
На территории комплекса
- «умное» освещение с энергосберегающими технологиями;
- бесшовный Wi-Fi с устойчивым покрытием во дворах, детских площадках и парках квартала;
- зарядные USB-станции с подсветкой;
- велопарковки с современными замками под любой двухколесный транспорт.
Функционал дополнит фирменное мобильное приложение «Наш квартал», с которым вы сможете:
- создавать онлайн-голосования;
- проводить опросы и собрания;
- читать новостную ленту квартала;
- пользоваться досками объявлений с каталогом услуг и товаров;
- взаимодействовать с управляющими компаниями.
Приобретать такое жилье смогут граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая работников государственных учреждений. Также планируется закупать жилье для детей сирот и жителей аварийных домов.
«Источник финансирования строительства доступного жилья будет внебюджетным, а именно средства целевого банковского кредита в рамках механизма проектного финансирования по нормам ФЗ. В последующем будет проведен отбор банков для участия в реализации данных проектов.
Уже сейчас получено письмо о заинтересованности и готовности предоставлять 100% финансирования в форме целевого кредитования под такие проекты. Фонду потребуется только разработать проектную документацию на земельном участке, предоставленном городом. Весь этап строительства будет финансировать банк в полном объеме», - отметил директор Департамента капитального строительства.
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев подчеркнул, что Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования Севастополя станет важным инструментов в реализации жилищных программ.
На строительном рынке Крыма и Севастополя компания работает уже более 15 лет. За это время построено и успешно сдано в эксплуатацию более 50 объектов во всех крупных городах полуострова – Севастополе, Симферополе, Евпатории, Ялте, Алуште, Феодосии.
При возведении домов используется монолитно-каркасная технология. Часть материалов компания производит самостоятельно, то есть контроль за качеством строительства осуществляется уже на этапе производства.
3. Комплексный подход
При строительстве объектов серьезное внимание уделяется созданию комфортной среды и развитию инфраструктуры.
Так, возле жилых комплексов компании проводится озеленение территории, строительство качественных дорог, современных детских и спортивных площадок, социальных объектов.
4. Социальная ответственность
Компания «ИнтерСтрой» одна из немногих в регионе уделяет серьезное внимание социальной ответственности. Застройщик первым в Крыму построил объект в рамках программы «Жилье для российской семьи». Для юных жителей Севастополя была возведена новая музыкальная школа.
А в 2019 году «ИнтерСтрой» провел реконструкцию пляжа «Адмиральская лагуна».
5. Гибкие условия
На свои объекты компания предоставляет беспроцентную рассрочку сроком от 6 до 12 месяцев. Первый взнос составляет от 30 до 50%.
Купить квартиру в «ИнтерСтрой» можно с использованием материнского капитала, военной и гражданской ипотеки.
Выбрать подходящее жилье можно на сайте компании - https://интерстрой.рф/, а узнать более подробную информацию по телефону call-центра: 8 (800) 775-11-17.