Севастополю грозит очередной нелегально построенный уродец
О ведущемся строительстве ForPost сообщили жильцы дома 26 на улице Шевченко. Они рассказали, что в 15 метрах от их дома и вплотную к небольшой придомовой парковке на огороженном клочке земли, предназначенном под индивидуальное жилое строительство, возводят восемь таунхаусов.
При этом два двухэтажных таунхауса на этом участке уже были построены ранее, теперь к ним планируется «прилепить» ещё несколько. По сути, отмечают люди, на земле под ИЖС застройщик планирует возвести двухэтажный многоквартирный дом.
«Планируется разместить вплотную друг к другу 8 частных двухэтажных домов с общими стенами, каждый на участке примерно в 1 сотку без отступа от границ участка. Противопожарные разрывы между домами отсутствуют», — сообщают горожане.
Таким образом, подчёркивают жильцы, нарушаются градостроительные нормы, так как участок под ИЖС должен быть площадью не менее трёх соток и дом должен занимать не более 60% площади участка.
По их информации, объекты строительства расположены на участках с кадастровыми номерами 91:02:001008:655, 91:02:001008:656, 91:02:001008:657, 91:02:001008:658, 91:02:001008:654, 91:02:000000:564, 91:02:001008:896, 91:02:001008:897, 91:02:001008:898, 91:02:001008:899.
Активные строительные работы здесь начались 9 октября этого года, и к сегодняшнему моменту застройщик уже заложил фундаменты будущих строений и поднял опалубку для продолжения работ.
Возмутил местных жителей и тот факт, что застройщик в объявлении о продаже будущих таунхаусов присвоил парковку жителей многоквартирного дома. К тому же новые здания, судя по тексту объявления, он планировал «посадить» на канализационные и водопроводные сети и без того густонаселённого микрорайона.
Строительная вакханалия
Горожане убеждены, что строительство ведётся незаконно и без каких-либо документов, поэтому они собрали жильцов и составили коллективное обращение к губернатору города, в прокуратуру, департамент архитектуры и градостроительства и МЧС.
В письме люди просят власти остановить строительство до выяснения его законности, проверить соблюдение градостроительных норм и правил и, в случае выявления нарушений, не допустить продолжения работ.
«Это строительство не вписывается ни в какие строительные нормы, дома с признаками многоквартирности строятся без надзора. Может сложиться опасное представление, что подобная вакханалия происходит по причине неработающих механизмов контроля. Мы решительно против данного строительства и считаем его незаконным», — отмечают севастопольцы.
Опасаются люди и того, что если не предпринять срочные меры и не остановить строительство сейчас до выяснения всех обстоятельств, то в случае подтверждения незаконности работ в городе станет одним уродливым недостроем больше.
«Тогда появится памятник жадности, пристанище негативных элементов, брошенная хозяином помойка в виде разворованного долгостроя, снести который денег никогда не найдётся», — считают люди.
Загадочный застройщик
Согласно информации жителей, строительство таунхаусов ведёт инвестиционно-строительная компания «Гарант-Инвест». На сайте компании действительно можно найти новость о строительстве миниквартала в формате таунхауса Park Side, датированную июнем 2018 года.
Как уточняется в рекламном тексте, застройщик планировал возвести комплексный объект, состоящий из шести таунхаусов на 12 двухуровневых квартир «с собственной парковкой, уютной террасой и приятным видом». На тот момент два из шести зданий уже были готовы.
Однако ознакомиться с подробной информацией о проекте на сайте компании «Гарант-Инвест» невозможно — сведения удалены.
Как выяснил ForPost, компания ранее занималась этим проектом как отдел продаж, но уже давно его не реализует. Кто теперь занимается продажей строящихся таунхаусов и тем более кто ведёт строительные работы, в компании не в курсе.
Кто проверит?
В департаменте по имущественным и земельным отношениям ForPost сообщили, что не имеют полномочий проводить проверку строительства, поскольку, согласно данным Росреестра, участки, на которых расположен объект строительства, находятся в частной собственности.
О том, что некое строительство ведётся под окнами многоквартирного дома на улице Шевченко, знает председатель Заксобрания Севастополя Владимир Немцев, избранный в сентябре этого года депутатом по одномандатному округу № 4 в Гагаринском районе. К нему также по этому поводу обращались местные жители.
По его словам, если два уже построенных таунхауса ещё как-то могут вписаться в индивидуальное жилое строительство, то остальные объекты застройщик не имеет права пристраивать к ним — это уже будет другой вид разрешённого использования — блокированная застройка, недопустимая на землях ИЖС.
Эту же информацию подтвердил ForPost и глава департамента архитектуры Максим Жукалов. Он уточнил, что в январе 2018 года его ведомство выдавало разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 60 кв. м физическому лицу только на один крайний левый участок площадью 184 кв. метров.
«Стройки там нет до сих пор», — уточнил он.
На остальные участки, где сейчас ведутся работы, а также на ранее построенные два таунхауса разрешений не выдавалось, подчеркнул Жукалов.
В ближайшее время, по словам главы депархитектуры, на стройплощадку выедет комиссия Госстройнадзора, чтобы проверить, кто и на каком основании ведёт там сейчас работы.
Полина Ласькова
Фото предоставлены читателями