Саратов — лидер по снижению цены продажи коммерческой недвижимости

Саратов стал лидером среди крупнейших городов России по снижению стоимости продажи коммерческой недвижимости (-3% за год) по итогам третьего квартала 2020 года (спад произошел только в четырех из 24-х городов).

Средняя цена квадратного метра таких объектов в городе составила 32 тыс. руб. (четвертый показатель с конца). Аренда деловых помещений в среднем стоит 432 руб. за «квадрат» (+4%).

В сфере общепита — продажа — 23 тыс. кв. м. аренда — 500 руб./кв. м. в месяц; офиса — 38 тыс. и 450 руб.; торговой площади — 42 тыс. и 600 руб. соответственно.

Цены почти на все виды коммерческой недвижимости за год показали положительную динамику, и в отношении продажи, и в отношении аренды, говорят эксперты. Исключением стала продажа точек общепита: купить кафе или ресторан в среднем по стране стало чуть дешевле, чем год назад.

За год интерес к покупке объектов в сегментах общепита и торговых площадей увеличился на 14% и 8% соответственно. При этом спрос на офисы остался на уровне прошлого года с незначительным ростом в 2%.

Количество доступных объектов выросло в категории аренды коммерческой недвижимости: в офисном сегменте +14%, общественном питании +8%, в торговле +5%.

Показатели спроса на найм торговых точек за год не изменились, а интерес к помещениям под кафе, рестораны и офисы снизился на 7%. При этом, спрос на аренду таких типов недвижимости увеличился на 27%, 37% и 42% соответственно.

В лидерах по годовым темпам роста цен в продаже оказались Омск (+23%), Севастополь (+16) и Иркутск (14), в аренде — Омске (13), Санкт-Петербург (11) и Красноярск (+10%). Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Источник: СарБК