Добавить новость

Названы самые «зеленые» районы Москвы: что важно учесть для выбора квартиры

Советы риелторов

По традиции в начале июня миллионы москвичей-владельцев жилья и приезжих на заработки граждан страдают от острых аллергических реакций, вызванных цветением растений. И каждая новая мощная волна летней духоты заставляет потенциальных покупателей и арендаторов столичных квартир вспомнить о «зеленом» факторе. «МК» решил узнать, какие локации в мегаполисе считаются наиболее безопасными для аллергиков, а какие районы, напротив, снискали у экологов недобрую славу?

Фото: Геннадий Черкасов

Как рассказала «МК» основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, для большинства покупателей жилья массового сегмента и бизнес-класса главным критерием при выборе жилья по-прежнему является цена. Расположение квартиры в зеленом районе, по ее мнению, бесспорно, является фактором, повышающим ее привлекательность, но он не входит в список основных.

По словам директора по развитию сети «Миэль» Александра Дрягина, за последние 10 лет значение экологического  критерия в мегаполисах стало более весомым для покупателей жилья. Сегодня число запросов на подбор недвижимости с учетом эко-параметров (качество воды, степень загрязненности воздуха,  радиационного загрязнения) выросло на 30% Чаще других обращают внимание на экофакторы семьи, ценящие безопасность и здоровье детей, молодые люди, ведущие активный образ жизни, и люди, страдающие различными видами аллергии. Кроме этого, чистый воздух, парк для прогулок интересует граждан, которые приобретают жилье для престарелых родителей. 

По оценке риелторов, средняя наценка на жилье в экологически чистых районах Москвы также, как и дисконт при покупке жилья в экологически загрязненных районах, может достигать нескольких десятков процентов.

Москва считается одним из самых зеленых мегаполисов в мире. В любом из округов города есть большое количество зеленых парков, скверов и водоемов. Почти все промышленные предприятия, загрязняющие воздух, из столицы РФ выведены. Продолжается комплексная реорганизация территорий, на которых ранее располагались заводы и фабрики (т.н. «ржавый пояс Москвы»). Причем рекультивацией земель, созданием новых парков и скверов занимаются не только городские власти, но и застройщики.

Интересно, что далеко не во всех зеленых районах есть в продаже жилье или апартаменты массового сегмента. «В ряде случаев это обусловлено плотной старой застройкой и полным отсутствием нового строительства. А иногда в продаже могут быть представлены только новостройки более дорогих сегментов», — пояснила Доброхотова. По ее словам, из-за розы ветров благоприятные районы находятся на западе и северо-западе Москвы. 

По мнению экспертов, самым безопасным округом для проживания граждан, страдающих аллергией, является ЦАО. Площадь зеленых насаждений Центрального округа составляет 1316,6 га, то есть 19,9% от его общей площади. Большинство парков и скверов здесь являются рукотворными. Поэтому их создатели высаживали преимущественно безвредные для аллергиков деревья и кустарники. Почти все индустриальные объекты вынесены за пределы ЦАО, а единственным серьезным фактором риска остается интенсивный автотрафик.

«Одним из самых благоприятных мест для аллергиков в столице является деловой кластер «Москва-Сити»», — отметила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина. В расположенных рядом зеленых зонах нет потенциально вредных растений, а жизнь в небоскребе купирует симптомы аллергии.

Второе место по уровню безопасности для аллергиков занимает Северный округ. Это объясняется прежде всего тем, что во флоре локации преобладает дуб. Его пыльца крупнее, чем у березы, и цветущие частицы растения редко проникают в дыхательные пути. Автомобильное движение в САО затруднено на МКАД в Дмитровском районе и Ховрино. В других районах округа уровень загазованности сравнительно невелик. На севере Москвы до сих пор действует ряд промышленных предприятий, но большинство из них оснащены современными очистными сооружениями.

На третьем месте по привлекательности для аллергиков находится ЗАО. Здесь растут в основном ивы, лиственницы, ели, аллергия на которые не очень распространена. Транспортная обстановка на западе столицы в последние годы значительно улучшилась. Основные шоссе округа были реконструированы и расширены, вследствие чего сократился выброс выхлопных газов в атмосферу. Располагавшиеся в ЗАО предприятия химической, радиоэлектронной промышленности, приборостроительные производства перенесены за город.

Чище всего воздух в Новой Москве. Что неудивительно. Среди наиболее экологически чистых локаций Дрягин выделил поселок Киевский, поселения Вороновское, Кленовское, Роговское, Первомайское и Новофедоровское. Внутри МКАД, по его мнению, в «зеленом» топ-10 находятся районы Крылатское, Измайлово, Ясенево, Обручевский, Южное Бутово, Хорошёво-Мнёвники, Строгино, Сокольники, Метрогородок и Кузьминки. 

В топ-10 экологически неблагоприятных районов в границах старой Москвы, по его оценке, попали районы Капотня, Бутырский, Бирюлево Западное, Лефортово, Нижегородский, Соколиная Гора, Даниловский, Алтуфьевский, Восточное Дегунино и Щербинка. Большинство из них, если взглянуть на карту, находится на юго-западе Москвы. Помимо грязного воздуха здесь в лесопарках преобладают аллергенные деревья (береза, ольха и липа).

Для тех, кому важна чистая экология, Доброхотова советует при выборе жилья независимо от округа избегать соседства с крупными автомагистралями и крупными предприятиями. Чем менее плотная застройка, тем меньше автомобилей и теплового загрязнения. Чем выше пятно застройки над уровнем моря, тем больше сила воздушных масс, которые «проветривают» территорию. Высоту выбранного района можно узнать на географической карте города.

Александр Дрягин рекомендует перед сделкой внимательно изучить экологическую карту Москвы, на которой различными цветами выделены районы с хорошей и плохой экологией и выставлены экобаллы. Помимо отчетов Минздрава, публикующего статистику обращений различных возрастных групп граждан в различных районах по определенным видам заболеваний, по его мнению, следует также уделить внимание чатам и форумам жителей районов.  

Источник

The post Названы самые «зеленые» районы Москвы: что важно учесть для выбора квартиры first appeared on 20ГА.РУ.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Щербинке, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Щербинке

Ria.city

Ефимов: с начала года в ТиНАО ввели более 1,5 млн кв м недвижимости

Свыше 40 рейдов по пресечению нелегальной торговли провели в Приокском районе

Ефимов: в двух районах Москвы утверждён проект планировки территории

Работы по расширению проезжей части проспекта Гагарина в Щербинках завершены на 60%

Музыкальные новости

Яна Рудковская, Ксения Собчак, Seville, Снежана Георгиева и другие гости светской презентации нового клипа Мота

Желдорреммаш определил лучших работников локомотиворемонтных заводов 2024 года

Загитова: "Решила дать себе 2 дня отдыхать, уехала за город и сняла номер"

Фотограф из Санкт-Петербурга победила во Всероссийском конкурсе «Мы верим твердо в героев спорта»

Новости Московской области

Свыше 40 рейдов по пресечению нелегальной торговли провели в Приокском районе

ФСБ показала кадры задержания членов женской исламистской ячейки в Татарстане

Неунылая пора: топ-5 мест, где застать лучшую в России золотую осень 2024

Верный ответ

Экология в Московской области

Масспостинг вертикальных видео в TikTok, Youtube-shorts, ВК-клипы, Reels.

Азербайджанца-русофоба Амида Юсубова, призывавшего ненависти к русским, приговорили к 3,5 годам заключения

Осень или организм: врач объяснил, кто виноват в усиленном выпадении волос

Домодедово раскрыл 20 лучших маршрутов для отдыха в бархатный сезон

Спорт в Московской области

Камилла Рахимова вышла во второй круг WTA-1000 в Пекине, обыграв Кимберли Биррелл

Янник Синнер не приедет на турнир ATP-500 в Вену

«Теннисистки заслуживают зарабатывать на равных с мужчинами». Веснина выступила за соразмерные призовые

Первую ракетку мира подводят под срок // Всемирное антидопинговое агентство будет добиваться дисквалификации Янника Синнера

Щербинка на Moscow.media

Задержан предполагаемый виновник смертельного ДТП с автобусом в Прикамье

Подведены итоги конкурса «Мы верим твердо в героев спорта»

В Москве ежегодно состоялся юбилейный, всероссийский, патриотический гала-концерт «Проза и поэзия» «Россия - семья семей»

«Аэродиск» привлек нового партнера по дистрибуции – компанию Merlion











Топ новостей на этот час в Щербинке и Московской области

Rss.plus






В Щербинке охранник «Burger King» пострадал в драке с подростками

Маршрут T-86 изменится в Нижнем Новгороде с 30 сентября

Нижегородцы жалуются на проблемы с транспортом после отмены Т-44 и Т-13

Вскрываем капсулы времени ТиНАО