Застройщикам становится все сложнее продавать квартиры в Нижнем Новгороде
По ее словам, количество непродаваемых квартир в столице Приволжья в последнее время растет. Причиной тому во множестве случаев эксперт называет высокие цены на жилье.
Также отмечается, что спрос на первичном рынке снизился и вследствие сокращения льготных ипотечных программ.
"Из-за роста издержек в строительстве цены вряд ли будут снижаться, зато многие застройщики сейчас активно предлагают скидки", — подчеркивает генеральный директор агентства недвижимости "Чекни" Анатолий Рябинин.
Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Макарова, в свою очередь, заметила, что спрос сейчас сместился в сторону компактного и доступного жилья.
"Покупатель сегодня выбирает не количество комнат, а ежемесячный платеж, который может потянуть. Самые ликвидные — однокомнатные квартиры", — рассказала она.
Вместе с тем, к концу текущего года могут немного вырасти цены на вторичном рынке, считают участники рынка. Однако это может произойти в случае, если продолжит снижаться ключевая става ЦБ.
Среди других причин подорожания "вторички" — отложенный спрос, формировавшийся последние два года, говорит Анатолий Рябинин. Он также обратил внимание на существенную разницу в ценах вторичного и первичного рынков жилья.
"В то же время спрос пока ограничивается невысокой платежеспособностью населения", — резюмировал он.
Ранее сообщалось, что семейная ипотека на "вторичку" продолжится в 20 городах Нижегородской области.
Также сообщалось, что застройщики и риэлторы ПФО ожидают умеренный рост цен на жилье в ближайшее время.
Некоторые риэлторы из Чувашии, Саратовской области и Мордовии отметили, что продажи вторичного жилья в январе также увеличились, хотя и более сдержанно по сравнению с первичным рынком. Темпы роста цен на новые квартиры в январе замедлились во многих регионах ВВГУ (за исключением Кировской, Саратовской, Ульяновской и Самарской областей).