Эксперты Авито изучили рынок недвижимости в Барнауле и выяснили, что жилплощадь в местных новостройках летом 2018 года стоила на 6% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. При этом жители города чаще всего стремятся купить однокомнатную и двухкомнатную квартиры на «вторичке».
Стоимость жилплощади в новостройках и на вторичном рынке
За период с июня по август 2018 года в городе квадратный метр жилья в новостройках стоил 44 тыс. рублей (+2% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года), а на вторичном рынке – 47 тыс. рублей (+3%). В пятерку городов с самыми низкими ценами на жилплощадь вошли Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск. Дороже всего обходятся квадратные метры квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге.
В Барнауле, как и в большинстве крупных городов, цена метра жилья в новостройках уступает стоимости метра на вторичном рынке (6%). В абсолютном значении разница в стоимости квадратного метра новостроек и «вторички» увеличилась с 2 676 до 2 934 рублей.
В целом по России в июне-августе 2018 года метр жилья в новостройках
[1] стоил 52 347 рублей, что на 7% выше цены метра на вторичном рынке – 49 064 рублей.
Сравнительная стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в новостройках, руб., лето 2018г.
| № |
Город |
Вторичный рынок |
Новостройки |
Разница |
| 1 |
Саратов |
42 386 |
31 229 |
-26% |
| 2 |
Краснодар |
53 964 |
44 813 |
-17% |
| 3 |
Самара |
58 339 |
50 187 |
-14% |
| 4 |
Ростов-на-Дону |
58 391 |
52 466 |
-10% |
| 5 |
Красноярск |
55 963 |
50 640 |
-10% |
| 6 |
Новосибирск |
64 926 |
58 971 |
-9% |
| 7 |
Иркутск |
59 219 |
54 447 |
-8% |
| 8 |
Волгоград |
48 144 |
44 426 |
-8% |
| 9 |
Санкт-Петербург |
119 031 |
109 974 |
-8% |
| 10 |
Уфа |
66 116 |
61 147 |
-8% |
| 11 |
Барнаул |
47 164 |
44 230 |
-6% |
| 12 |
Тюмень |
58 852 |
55 273 |
-6% |
| 13 |
Челябинск |
40 257 |
38 167 |
-5% |
| 14 |
Тольятти |
40 997 |
39 239 |
-4% |
| 15 |
Воронеж |
46 175 |
44 380 |
-4% |
| 16 |
Екатеринбург |
70 965 |
68 803 |
-3% |
| 17 |
Казань |
71 863 |
70 216 |
-2% |
| 18 |
Омск |
44 733 |
43 762 |
-2% |
| 19 |
Ульяновск |
41 132 |
40 901 |
-1% |
| 20 |
Пермь |
52 845 |
54 147 |
2% |
| 21 |
Ижевск |
47 129 |
49 006 |
4% |
| 22 |
Нижний Новгород |
63 933 |
66 514 |
4% |
| 23 |
Москва |
195 658 |
216 588 |
11% |
Какие квартиры хотят купить и продать тюменцы
Недвижимость в новостройках Барнауле летом 2018 года была на 42,5% менее ликвидна, чем вторичное жилье. Среди всех квартир, продающихся на рынке, самыми популярными
[2] в городе форматами являлись однокомнатная и двухкомнатная квартиры на вторичном рынке с долей спроса по 29%. Затем шли «трешки» (15%), также из сегмента вторичного жилья. В России по спросу лидировали двухкомнатные квартиры, далее шли однокомнатные и трехкомнатные (вторичный рынок, 32%, 30% и 17% соответственно).
На первом месте по предложению в городе лидировали вторичные «однушки» и «двушки» (по 23%), за которыми расположились «трешки» (16%). В целом по стране по числу объявлений лидировали двухкомнатные квартиры, затем – однокомнатные и трехкомнатные квартиры (также вторичный рынок, 28%, 26% и 19% соответственно).
[1] Здесь учитывались как дома на этапе строительства, так и сданные в эксплуатацию новые дома
[2] По данным Авито. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать телефон»; число запрошенных контактов отражает спрос на конкретный товар или услугу на сайте. →
https://myaltai.com/2018/09/26/53167.html
