Вторичное жилье подешевело в 45 городах

По итогам апреля 2024 года вторичное жилье подорожало в 24 городах и подешевело в 45. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что средняя стоимость «вторички» за месяц снизилась в среднем на 0,3% до 5,956 млн рублей.

Больше всего вторичные квартиры в апреле подорожали в Сочи (+4,7%), Саранске (+2,3%), Оренбурге (+2,3%), Барнауле (+2,2%) и Курске (+2,1%).

Заметнее всего цены на «вторичку» снизились в Магнитогорске (–3,9%), Кирове (–2,4%), Владикавказе (–2,4%), Ленинградской области (–2,3%) и Ростове-на-Дону (–2,1%).

В Москве вторичное жилье подешевело на 1,2%, в Подмосковье - на 0,2%, в Санкт-Петербург – на 0,5%.

«Заградительные ставки по ипотеке на «вторичке» сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок. Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами, – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В целом, тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей.