Кто должен менять окна в подъезде?
Если жителей многоквартирных домов замучили сквозняки на лестничной клетке, они вправе обратиться в свою Управляющую компанию (УК) и потребовать замены окон в подъезде. Об этом россиянам напомнил портал «Объясняем.рф».
«Если окно разбито, треснуло или не закрывается, это аварийная ситуация. УК обязана устранить ее за один—три дня», — сказано в сообщении.
За чей счет будут ремонтировать окна в подъезде?
Приводить в порядок окна УК должна за счет средств, выделенных на текущий ремонт дома.
«За ремонт общего имущества отвечает УК. При этом средства на содержание ежемесячно вносят все собственники квартир — сумма указана в квитанции за ЖКУ в строчках "Содержание жилого помещения" и "Взнос на капитальный ремонт"», — пояснили эксперты.
Если речь идет не о косметическом ремонте, а о полной замене оконных блоков — деньги на оплату берутся из фонда капремонта регионального оператора.
Как добиться ремонта в подъезде?
Во-первых, необходимо сфотографировать окна, требующие ремонта. Детально фиксируйте все проблемы (рассохшиеся рамы, трещины и щели) и указывайте, в каком они доме, подъезде и а каком этаже.
Во-вторых, составьте на имя руководителя УК коллективное обращение от собственников МКД.
«В заявлении укажите требование провести осмотр подъезда, составить акт фиксации недостатков и дефектную ведомость, подготовить смету на замену окон», — советуют специалисты.
Заявление необходимо составить в двух экземплярах. С ними идете в УК. Одно отпадаете секретарю, или в приемную, а на втором просите поставить метку о принятии и забираете себе на хранение.
Что, если УК отказывается ремонтировать окна в подъезде?
Управляющая компания может сослаться на отсутствие денег в фонде капремонта. В этом случае жители вправе потребовать от УК провести общее собрание жильцов, на котором утверждается перечень необходимых работ, смета и источники финансирования. «Если УК не реагирует на заявления, жалуйтесь в Госжилинспекцию, а в крайнем случае — в суд», — советуют эксперты.
Ранее aif.ru рассказал, в чем разница между обычными и взломостойкими пластиковыми окнами.