Эксперт Колодин призвал трезво оценивать ипотечные риски

Эксперт по недвижимости Алексей Колодин советует перед оформлением ипотеки оценить финансовые риски и иметь резерв на три-шесть месяцев. Колодин заявил, что расходы на жильё не должны превышать 30-35% дохода. Эльвира Набиуллина отметила влияние льготной ипотеки в России.

Алексей Колодин, специалист в области недвижимости, рекомендует перед заключением ипотечного договора тщательно оценить реальную финансовую нагрузку и соотношение ежемесячных выплат с чистым доходом.

После всех расчётов ответьте на главный вопрос: останутся ли деньги на жизнь? Если ипотека "съедает" всё — это сигнал пересмотреть параметры покупки

— отметил эксперт в беседе с РИАМО. Эксперт подчеркнул, что безопасный уровень расходов на жильё не должен превышать 30-35% от общего дохода.

Кроме того, Колодин посоветовал ещё до заключения сделки создать финансовый резерв, способный покрыть расходы за три-шесть месяцев, а также провести стресс-тест бюджета на случай возможного снижения заработной платы или увеличения процентных ставок.

Ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что льготная ипотека в России фактически заменила рыночные программы.

Ранее мы уже обращали внимание на риски автоматической пролонгации вкладов. Экономист Эльвира Глухова отметила, что, если клиент не забирает свои средства вовремя, его вклад автоматически пролонгируется, что часто может привести к снижению процентной ставки. Это означает упущенную выгоду, а в ряде случаев деньги начинают работать под минимальные проценты, существенно сокращая потенциальный доход клиента.