Эксперт Тумин назвал причины падения активности на рынке новостроек

Снижение активности на рынке новостроек в России связано не с кризисом, а с сочетанием высоких ставок по ипотеке и ужесточением условий льготных программ. Об этом «Известиям» рассказал эксперт Валерий Тумин.

По его словам, рыночная ипотека остается запретительной для массового покупателя, а правило «одна льготная ипотека на семью» отсекло инвесторов и часть семей. Девелоперы не снижают цены напрямую, увеличивая долю рассрочек, и сокращают запуск новых проектов, что может привести к дефициту предложения в 2027–2028 годах.

Эксперт Руслан Сырцов в беседе с «Газетой.Ru» сообщил, что высокие ставки и дорогая ипотека подстегнули спрос на бюджетные альтернативы, в том числе на дома из морских контейнеров. Их средняя стоимость с ремонтом составляет 1,5–2 млн рублей.

Эксперт отметил, что такие объекты не являются полноценным жильем де-юре, в них нельзя оформить регистрацию, они обладают низкой ликвидностью и подходят скорее для экономного пользования, чем для инвестиций.

Ранее риэлтор Артемий Шурыгин заявил, что люди стали уезжать из больших городов в малые из экономии.